四大田园综合体的产业体系及运营机制解析

 本文选取了国内具有典型性且具有一定知名度的田园综合体，以及田园综合体第一批试点中部分案例，重点分析其产业体系及经营机制，为您提供参考。

一、江苏无锡田园东方

江苏无锡田园东方——国内落地实践的第一个田园综合体项目

2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下，田园东方产业集团落地实践内地第一个田园综合体项目——无锡田园东方。田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，同时包括内在的复合业态。

田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，成为新时代下城乡一体化建设的重要力量。

1.产业体系，现代农业+休闲文旅+田园社区

通过公司化、规范化、科技化运作，发展现代农业产业园，形成当地社会的基础性产业;

规划打造新兴驱动型产业——文旅产业，以生态自然型多样的旅游产品和度假产品组合;

开展田园社区建设，服务原住民、新住民和游客，最终形成的是一个新的社区。

2.经营机制，政府+企业+村集体+农民

农民以农村土地入股村集体公司和乡村运营平台，定期分红，同时成为企业员工获取劳动报酬，另外也可获取土地及地上附着物的一次性补偿。

二、四川成都多利农庄

1.投资建设方

成都多利农庄由上海多利全资子公司“多利(成都)农业发展有限公司”投资建设，2013年入驻郫都区红光镇。

2.区位优势

优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

3.投资建设规模

成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。

计划总投资150亿元，总规划面积约2万亩，其中规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。

4.核心理念

产村相融、三产互动、城乡统筹