兴隆现代田园休闲度假园区案例

一、项目概况

项目位于重庆渝北区兴隆镇，兴隆镇东与古路镇,高咀镇相连,南与木耳镇交界,西与北碚相望,北与茨竹镇接壤,距渝北城区,江北机场28公里,交通便利。项目用地面积4000亩，总投资20亿元。

项目位置图

来源：前瞻产业研究院

二、项目现状分析

1、基地现状

项目基地内生态景观环境良好，拥有典型中国传统乡村生活的美学意象，境内浅丘起伏，疏密有致;有初步成型的基础公共设施，如停车场、道路、健身场地、广场、展馆等;有良好的交通条件，处于渝北半小时都市经济圈内，精英生活密集区近在咫尺。项目基地可以容纳丰富多样的项目内容，拥有足够的发展空间。

兴隆镇乡村生活美学意象图

2、类似项目现状

基地周边类似项目分为两大类：一类为档次较低，规模较小的“农家乐”类;另一类为以某类经济作物、景观植物、景区景点为主体延伸开发的农庄、农业园区，项目发展良莠不齐，同质化现象严重，经营模式单一，缺乏吸引游客的新颖性。

兴隆镇农庄、农业园项目一览表

来源：前瞻产业研究院

三、发展定位

1、战略定位

项目充分利用当地的资源优势，以高科技、有机农业(种植业)为主导、结合观光旅游、度假养生两大功能，通过合理的产业布局，总体规划，以“政府主导、社会合作、企业运营、农户参与”的运作基本模式，实现农业转型升级、农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。

2、项目定位

项目将乡村生活体验和现代农业生产方式相结合，以现代农业产业为基础，以生态的山水环境为依托，以郊野休闲度假为特色，集科技农业、休闲运动、度假居住、观光览胜、科普教育等功能于一体的现代乡村田园休闲度假示范园区。

四、功能分区

根据项目定位，项目的功能分区划分为“一街两带八区”：

一街：特色风情街;

两带：滨河景观带、山脊景观带;

八区：旅游休闲区、科普文化区、种植体验区、温室大棚区、原住民安置区、乡土风情体验区、生产加工区、休闲养生区。

功能分区图

来源：前瞻产业研究院