北京东方太阳城规划案例

软件方面，社区组织业主成立了多种类型的文体组织，开展文体活动，丰富老年人生活。另外，还提供多项生活照料和医疗照料服务，包括24小时接待、智能化安防、钥匙卡托管、智能卡托管、电话探视、电瓶车呼叫、紧急呼叫、社区护理、康复医疗等，方便老年人生活。从社区论坛反映的情况来看，相关服务的内容和质量还有待进一步加强和完善，包括提供社区班车、各类家政服务，改善社区交通管理、紧急救护、专业护理等服务质量。

周边配套：中小学：顺义一中、顺义二中、顺义三中、顺义四中、顺义五中、顺义八中、牛栏山一中。

综合商场：顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场，以及物美、华润万家、华普等超市，大中、苏宁电器。

幼稚园：汇佳幼儿园东方分园(太阳城内万晴园54号楼)、建南幼儿园、石园幼儿园、西辛幼儿园、幸福幼儿园、蓓蕾幼儿园。

银行：建设银行顺义支行、中国银行顺义支行马坡分理处、工商银行顺义支行、农业银行顺义支行。

邮局：顺义邮局。

医院：顺义区医院、顺义区妇幼保健院、顺义中医院。

休闲娱乐设施：国都大饭店(四星)、顺义宾馆、北京东竹园宾馆、北京乡村乐园、北京怡生园国际会议中心。

餐厅：肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨、小肥羊、三千里、九头鸟。

药店：顺康药店、顺卫宏源药店。

业主结构分析

目前北京东方太阳城的主要业主是年龄在56岁以上的老年人，占现居住人口比例的80%，是适合生活、适合居住的老年住宅，是优于养老院的养老产品。

东方太阳城入住业主退休前职业构成

东方太阳城入住业主退休前职业构成：教育程度较高的职业明显成为购房的主体，专业技术人员、科教文化从业者、党政机关事业单位领导、大中型企业管理者占总居住人口的58.34%，这充分说明这四类客群是中国老年住宅消费的中坚力量。工人、服务人员和普通工作的购房者占目前项目居住人口的三分之一，为35.42%，普通工作者对老年住宅的消费能力将逐步提高。

三、规划理念

摒弃传统养老模式，实现老人老友所养，老有所为，老有所乐。

四、设计细节

东方太阳城贴近老年人需求。除符合《老年住宅建筑设计规范》中的地面无障碍通过，扶手把手适当降低、门洞口适当加宽等基本规范要求以外，每栋楼都配置无障碍通道，即使是4-6层的公寓，也全部配备电梯方便老人上下楼，房屋内墙上插座均比普通住宅要高，老人不用费劲弯腰就能使用。此外，入住时老人可申请使用紧急呼叫系统，该系统终端类似汽车遥控钥匙一样方便携带，如遇突发状况，启动紧急呼叫系统，物业便会以最快速度赶到处理。

前瞻服务

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