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北京东方太阳城规划案例

健康地产案例  前瞻产业研究院

北京东方太阳城平面图

一、项目简介

位置:位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙区南部

规划面积:3500亩

建筑面积:234万㎡

综合容积率: 0.23

物业形态:现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院、四层电梯公寓、电梯洋房

客群定位:退休人群

开发分期:一期明湖园:2003年入住

三期琴湖湾:2010年开盘

北京东方太阳城平面图

地理位置图

二、项目总体规划

以“开退休社区之先河,立晚年幸福之标准”为目标的东方太阳城,坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔,7000亩浩瀚林木自成天然绿色屏风,占地234万平米,建筑面积仅为70万平米。巨资聘请北京奥林匹克公园设计折挂者、业界声名显赫的美国SASAKI设计公司执笔东方太阳城整体规划和建筑设计,独到的设立思路成就独特的“视觉走廊”,巧妙的将自然、建筑和人文和谐统一,在社区内再现中国《桃花源记》的风骨和神采。

东方太阳城在自然景观建设中,融入了大面积的绿地、湖面和有色植物,夏季降水量年均48毫升,平均温度为25.5度。社区空气中负氧离子平均含量高达2000个/M3,居住环境已达到疗养级别。社区整体坐落于高尔夫球场之上,3-5%的水域分布其间,近10万株林木坐镇绿化,使得整体绿化覆盖率高达80%;细节上根据每个区域的特点,种植独特的树木、灌木及地被植物,形成区域之间的天然视觉屏障,风景随四季交织呈现。

东方太阳城一期已于2003年4月全面入住,建筑形式包括联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种,公寓的户型单元面积从70至230平米不等。与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用。为了丰富社区生活,东方太阳城乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部已于2003年7月份正式成立,今后还将根据广大业主的不同需求和兴趣爱好,成立各种各样的俱乐部,为业主们创造相互交流的平台,使整个社区沐浴在和谐欢愉的氛围中。

北京东方太阳城

总规划图

在东方太阳城二期规划中,建筑形式不仅包括点式公寓、板式公寓、联体别墅,还增加了独栋别墅。其中别墅区增送户式地源热泵中央空调主机,即节能又环保,充分体现了科技住宅设计理念。倍受关注的总建筑面积为4.1万平米的东方太阳城二期公建,不仅包括商业零售中心、短期度假公寓、旅馆、康体中心、医院、社区活动中心等多种配套设施;而且还将建成温泉疗养浴、有氧锻炼室、室内游泳馆、多功能体育场、室内跑道、体操房、保龄球馆以及康复中心等各类健身空间,用“我运动,我健康”的快乐感染居所中的每个人;先进完善的医疗服务机构和“持续性照顾计划”,为每位业主建立的健康跟踪档案和科学的照护体系。

位于中心会所内的老年大学,环境优美,教学设施先进,旨在丰富老年人的精神、文化生活,为老人开辟一个学习、交流和增长知识的场所。课程设置形式多样且不拘一格,含盖陶艺、绘画、摄影、雕刻、京剧、酒类品鉴、文学、地理学等课程,让每个有兴趣和特长的业主都可以参加进来教学相长,营造了一种积极向上的生活氛围和健康愉悦的生活态度。