2018年，产业园区有哪些发展趋势？

趋势之七：收益服务化

也就是说未来产业园区的盈利模式将越来越考虑长周期回报，注重收益可持续性，将会由之前依赖的物业产权性收益向产品服务化收益转型提升。

在过去几年的高速发展，产业园区的盈利越来越清晰明朗，像最典型的就是“配套物业销售+园区服务收入”模式，也就是通常我们所说的搞开发卖房子的做法。据2013年19家典型产业园区上市企业公开数据综合分析，租赁收入占比总收入超过50%的也就仅浦东金桥这一家，至于市场上大家熟知的那几家产业地产商其占比绝大部分低于10%。迈入中国经济发展及房地产市场的新常态时代，靠卖房子这一做法无疑不是应对未来之策。

趋势之八：运作资本化

在历经了产业园区的混沌发展，产业园区市场化持续深入、产品标准化及盈利明朗，如今越来越来的资本青睐及进入产业园区领域。同样，完成一定积累的产业园区企业亦将积极主动地通过资本渠道将手中的资产转化为进行新一轮扩张的资本，进而获取更好的市场地位及利润回报