园区规划咨询范围

Consulting business

专业园区规划咨询
专业园区

部分服务案例:

清新智能制造产业园

成都家居产业园

海宁航空产业园

梧州商贸物流园

阿勒泰轻工业园

……

综合性园区
综合性园区

部分服务案例:

DCC(华南)文化产业园

三亚京东AI智谷产业园

香洲科技工业园

中韩盐城产业园

临沧工业园

……

经济技术开发区
经济技术开发区

部分服务案例:

重庆经济技术开发区

沭阳经济技术开发区

广元经济技术开发区

长春经济技术开发区

酒泉经济技术开发区

……

高新技术开发区
高新技术开发区

部分服务案例:

济南高新技术产业开发区

兰州高新技术产业开发区

漳州高新技术产业开发区

大连高新技术产业园区

柳州市柳东新区

……

园区规划服务对象

service object

各级政府
  • 产业规划
  • 规划设计
  • 招商引资
  • 产业基金
园区管委会
  • 产业规划
  • 规划设计
  • 招商引资
  • 产业基金
  • 园区运营
产业地产商
  • 拿地策划
  • 规划定位
  • IP创建
  • 产业导入
  • 项目运营
产业投资者
  • 投资研判
  • 项目选址
  • 项目设计
  • 融资支持
园区规划攻坚方向

Park attack firm direction

为何中国大多数产业园区现状都不乐观?

Why are most industrial parks in China not optimistic

近十年来,由于各类产业园区、经济开发区建设风潮迭起,几乎市市建园区/经开区,县县建园区/经开区,热火朝天景象之下,却是用眼一瞥都能见的遍地哀嚎。前瞻产业研究院常年受邀全国各省市县园区“诊断开药”,现场调研基本情况雷同:大多数园区都是蒿草丛生的“鬼园区”,闲置率、空置率惊人,真实入驻企业不及规划预期十分之一,实际开工生产企业更是寥寥无几,土地资源、社会资源浪费严重,让人惋惜。前瞻实际调研考察发现这些产业园区基本存在以下典型问题:

  • 产业园区规划盲目追求布局外观性,不重实效性

  • 产业园区规划还停留在传统城市规划模式层面上

  • 产业园区规划同质性现象严重,竞争力缺乏

  • 产业园区规划水平不高,配套衔接不够,投资环境差

  • 产业园区规划重外表空间,轻内在产业,缺乏驱动力量

为何中国大多数产业园区现状都不乐观

可看出,规划没做好,园区建设很难搞得好。产业园区规划是园区建设的龙头,决定园区未来的发展方向,决定园区建设规模和品位,所以园区建设应坚持“规划先行”的指导原则。前瞻建议,坚持政府主导、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的基本要求,科学合理的做好规划,做经得起检验规划。

什么样的园区规划才是科学合理的?

What kind of park planning is scientific and reasonable

产业园区规划设计意义在于指导解决园区“发展什么、怎么发展、在哪发展”等重要问题。一套科学园区规划,不追求口号响亮,概念唬人,而在于能真正指导实际行动,能切实保障园区按计划推进,最终落实为“建得起来,招得了商,盈得了利”。至少要保证有以下几个主要方面:

能使推进有计划,落地有竞争力
能使推进有计划,落地有竞争力

科学的产业园区规划设计能使产业园区建设按照预期的一步步进行,能切实提升产业综合竟争力。可以通过合理规划产业园区的产业功能区块,可以实现产业集聚和产业链的合理延续,进而提升产业竞争力;另一方面,通过指导产业园区有计划建设实施,同步促进企业的技术研究、设备更新和产品开发,为产业竞争力的进一步提高奠定基础。

能充分挖掘发挥园区潜力,提升招商竞争力
能充分挖掘发挥园区潜力,提升招商竞争力

科学的产业园区规划设计可以从从顶端入手,研究制定产业园区发展规划是落实区城经济发展战略、提升园区发展水平的客观要求。高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等其有重要作用。

能合理调配资源,使收效最大化
能合理调配资源,使收效最大化

制定完善的产业发展规划是产业发展配套招商基础。只有根据完善而详细的产业发展规划,招商部门才能把有限的资源用在重点招商产业上,同时政府可在相关政策上对重点产业予以倾斜。

园区规划的核心是什么?

Park planning core

产业园区规划设计包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营管理等内容。内容总体概括,产业园区规划可分为产业规划和园区规划两部分规划。产业规划是灵魂,空间规划是躯体,所以园区规划应该坚持产业规划先行的理念。前瞻产业研究院认为产业规划的关键在于产业的定位分析,只有将产业定位准确了,后续的空间布局、招商策略和增值服务的打造才会更加具有成效。当然,在此之前,对外部环境和内部环境的充分梳理,是产业能够准确定位的基础。

外部环境分析
  • »产业发展环境分析
  • »行业发展前景评估
  • »政策导向
内部资源分析
  • »内部资源优势
  • »内部资源劣势
  • »产业现状和资源能力
  • »产业与周边的竞争态势
产业定位分析
  • »确定主导产业
  • »确定产业组合方案
  • »确定辅助产业
产业发展和空间布局
  • »产业发展策略
  • »空间布局策略
园区配套策略
  • »招商策略
  • »运营管理策略
  • »增值服务策略
  • »投融资策略
产业园区规划基本步骤
园区规划应遵循哪些原则?

What are the principles of industrial park planning

前瞻园区规划理念——聚焦六大痛点解决

Solve six pain points

前瞻产业研究院解决六大痛点
  • 如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究,寻找缺失环节和关键环节

  • 如何结合区域的产业基础和资源禀赋,进行产业定位和产业规划布局,选择主导产业和支柱产业

  • 如何在顶端做好强产业链布局,分阶段实现推进产业聚聚,给园区提供持续竞争力

  • 如何在园区建设与运营管理模式和机制上形成突破,保持健康、持续的发展趋势

  • 如何正确处理招商引资和创新创业的关系,保持区域经济的内生增长动力

  • 如何在围绕园区产(企)业发展的需求上形成特色的产业服务体系

首创「招商前置」规划法 + 独有「园区招商」大数据库

“产业导入”、“精准招商”的不二利器

园区数据库
前瞻服务案例

CASES

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前瞻服务

SERVICE

产业规划
  • 产业研究
  • 产业定位
  • 发展目标
  • 产业发展举措
  • 产业实施路径
  • 重大产业项目
  • 开发运营策略
  • 投资收益测算
  • 园区服务体系
  • 实施保障措施
规划设计
  • 概念性规划
  • 总体规划
  • 控制性详细规划
  • 修建性详细规划
  • 建筑设计
  • 景观设计
招商引资
  • 招商策划方案
  • 企业精准对接
  • 招商政策编制
  • 招商推广服务
  • 招商人员培训
  • 招商推介会
  • 产业链招商报告
园区运营
  • 运营体系设计
  • 产学研平台打造
  • 智慧化升级改造
  • 产业加速器设立
  • 离岸孵化器提供
  • 产业基金设计
  • 企业上市辅导
服务流程

service process

合作沟通流程
合作沟通流程
项目运作流程
项目运作流程
前瞻实力

our Advantage

  • 18年产业研究积累,每年发布行业报告近2000份,产业研究透彻扎实,产业定位精准。

  • 独创「招商前置」规划法,让规划与招商无缝对接,提前解决招商难题,确保规划落地。

  • 领跑产业规划咨询18年,1000+园区成功案例遍布全国,案例真实可查,项目运营管理经验丰富。

  • 前瞻专家库筹建多年,已吸纳全国各领域近1200名专家入驻,并配备300多名3+2高规格精英团队。

  • 上市机构实力保证,常年接受各类电视采访,各媒体访谈,研究引用,值得信赖。

  • 前瞻是一家自建大数据平台做研究的咨询机构,自主开发「产业大数据」「园区招商数据」「前瞻眼」等多款数据平台,全部拥有国家专利。

专家库Our People

江濡山
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连平
周其仁
叶 檀
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行业专家库资源

前瞻自建专家库,入驻专家1200多名。专家包括:产业规划专家、数据建模专家、市场调研专家、竞争情报专家、海外咨询专家、行业协会理事单位高层、科研院所专家、政策研究专家、互联网+咨询专家、创新技术专家、知名企业高管等,参与企业重大科技项目评审验收2400多项、为国家产业的的可持续健康发展提出了300多项有建设性的建议和意见,为政府、尤其是为企业遇到的前沿性课题提供全方位、多元化的深度研讨和技术咨询等专业服务。

复合型知识结构人才

300多名3+2的知识结构复合型人才是研究质量的品质保障!研究院大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。如对行业市场有着深刻了解的资深市场调查人员,在行业市场有着丰富从业经验并对市场竞争格局有自己独到见解的高级研究员。

前瞻资质Qualification

前瞻是30多个地方政府指定智库机构,并与多个政府共同成立产业发展研究院,有着丰富政府合作经验, 已累计完成700+产业发展政策、区域产业规划、园区发展战略规划、专项产业规划、招商策划与代理等服务,对地方政府发展诉求有着深入的理解,我们是全国少数真正“懂政府”的智库服务机构。

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