北京·燕达国际健康城规划案例

2、半自理区和非自理区

半自理养护区和非自理养护区设置的户型相同，单间一卫(即标准间，面积为36㎡)。半自理及非自理养护区位于星级宾馆式居所内，家具家电、床上用品、卫生洁具及其他生活设施均按照星级宾馆的房间配置，护理用床为特制加宽的电动三摇医疗护理床。在每一套宾客居室的床头装有呼叫对讲仪和氧气装置，宾客有需要时可直接呼叫服务人员提供服务和吸氧治疗。在卫生间的座便器和浴缸边均装有紧急呼叫按钮，宾客在紧急情况下可随手按下紧急呼叫按钮，服务人员会及时赶到宾客身边提供帮助。养护中心还将温泉直接引入每一位宾客的浴室，宾客足不出户即可享受泡温泉的乐趣。

非自理养护区配置的生活辅助和康复设备：在非自理每个楼层，均设置了公共浴室，配置了先进的洗浴和水疗设备;在部分楼层的全层配置了全套天轨移位系统(将宾客房间、卫生间、走廊、餐厅、公共活动区、诊疗室、公共浴室等连接为一个整体)。

3、配套多功能商业街

总面积40000余平米，共有三层，其中地下一层设置有温泉游泳池、桑拿房、美容美发室、心理咨询室、下沉式多功能活动广场、球馆、棋牌室、健身房等;一层设置有接待大厅、超市、音乐室、多功能厅、药房、中餐厅、社区医院、老年大学、银行、邮局和教堂等;二层设置有图书馆、咖啡厅、酒吧、西餐厅等。

(三)燕达医护培训学院

燕达国际医护培训学院创办于2007年，学院由燕达集团举办，位于中国燕达国际健康城内。学院是经省教育厅、卫生厅和民政厅共同批准成立的全日制高等非学历教育机构。同时学院具有市劳动和社会保障局批准、民政局正式登记注册的职业技能培训机构(学校)资质。医护学院与南丁格尔组织合作，建立南丁格尔国际护理培训中心。

学院办学初期申办民办高等非学历教育学院、职业技能培训学校资质，努力打造成为集护理培训、医学培训、综合培训于一体的教育培训机构。培训学院依据“学历制+高等非学历+职业技能培训+中外合作办学”四大模块相补形成教育产业链，一方面为燕达国际健康城培养高素质的人员，另一方面向国际输送医护人才。

学院建筑面积约11784.01㎡，可同时容纳1500名医生、护士和护工进行培训。建有国际AHA标准的心脏急救模拟技能培训中心、护理智能化培训站、国际先进的老年养护实训基地，提供模拟国际养护场景实操训练，成为国内领先的医护实习基地，教学面积约4117.09㎡;建有学生宿舍和对外交流公寓，宿舍面积5501.92㎡, 学员食堂面积1360㎡，运动场地805㎡。

(四) 燕达国宾大酒店

酒店按照五星级酒店标注建设，拥有200余套各式豪华套房，于2010年10月份正式对外营业。所有客房均配有高速宽带上网接口、节目精彩缤纷的国际卫星电视、饮品零吃充裕的迷你吧、环保便捷的直饮水、干湿分区的卫浴等，使酒店客房设施进一步满足现代人生活的需要。行政楼层更为宾客免费提供配置先进的电脑等办公设备，方便国际国内商务宾客的远程办公。酒店能同时容纳近千人就餐。设有中式餐厅、西餐咖啡厅、可举办大型宴会的多功能厅。

同时，酒店还拥有各式会议室，配备高科技的会议系统。有可容纳500余人的同声传译国际学术报告厅和同等规模的多功能厅。可进行电视电话会议、远程学术交流会议等，方便使用者与身处世界各地的专家学者零距离探讨交流。

三、配套服务

四、运营模式、盈利模式、经营情况

1、 全程持续照料型(自理、半自理、非自理、偏瘫康复、临终关怀、短期疗养等)医、护、养一体化运营模式。

2、借助强大的医疗平台为依托做综合性养老服务产业。

3、盈利模式为收取床位费及少量押金。

4、一期建设2300张床位，开放916张，目前入住500多位老人，居家式护理楼开放3栋，宾馆式护理楼开放1栋，床位使用率为70%。

五、优、劣势、借鉴点

优势：

● 项目配套有一流的三级甲等综合医院，拥有国际一流的尖端设备和医疗专家团队。

● 项目环境优美，交通便利，配套服务齐全。

● 房屋设施、设备档次较高，室内卫生干净、整洁。

● 温泉水直接入户。

● 专业的运营管理团队，服务人员经过专业的培训，统一着装，服务热情。

● 押金、床位费收费不高，客户满意度高。

劣势：

● 自理区域室外缺少风雨连廊。

● 居家式护理楼应按装通用型电梯。

借鉴点：

● 定位准确，规划布局合理。

● 只租不售，中档的价位，高档的环境及适老化设备。