保利和熹会养老地产规划案例

五、产品特色

单人护理示范间

一房一卫

价格：11000元/月

双人居家示范间

一房一卫

13000元/月

豪华房示范间

一房一厨一卫

15000元/月

六、核心配套

硬件设施方面，和熹会配套建有健身中心、影音活动室、书画室、手工室、棋牌类活动室、餐厅等设施。针对医疗需求则专门建设了独立的综合门诊部，包括医疗中心设有内科、外科、中医科(针灸、推拿)、急诊科、康复科、预防保健科等科室，并有“999急救中心”驻点。

和熹会内设有安平门诊，有常年住诊的全职医生，还有999医疗急救车。服务人员大都为护校毕业的护上，在护理专业上有一定优势。中心采取世界先进的服务理念，为会员进行入住健康评估，建立健康档案，并制订360度个性化护理计划，保证全方位优质的专业照护。

和熹会老年公寓采用家庭医生制度，为入住老年人提供”管理型医疗服务”，即入住的每位老人都将拥有自己的家庭医生，其初级诊疗服务都将由家庭医生完成，家庭医生将在老人入住期间全程掌握其医疗就诊动态并提供专业诊疗服务。

从理疗服务特色看，中心以“名医荟萃，专居诊疗”为宗旨与目标：1.医院全职医生，负责日常医疗：2.绿色通道，通过与309、广安门中医院等三甲医院建立就诊绿色通道，可为老人预约挂号提供便捷：3.联系知名专家，为老人寻找未能如愿约见的知名专家。

七、项目特点总结

医养结合的养老模式

充分利用现有资源优势，将关注老年健康的老人医疗和老人护理优势放大，与知名医院专家合作，定期坐诊，解决老人专家难问题。

在医疗基础上设置老年病后康复护理服务，为老人设置营养健康顾问，定期为老人检查身体等。

以租待售的销售模式

10万元的会员费，2万元的医疗押金，后续按照每月11000-15000/月的租金，按照短租、三年租、五年租等不同模式，收取租金，并给予一定的折扣。

目前，保利在全国北京、上海、广州、三亚、成都有5个在建试点项目;同时公司计划在5-10年时间内全面完成现有建成社区的适老化改造，并争取在每个省建立1个专业养老机构，服务保利业主的城市布局。保利还希望在条件成熟的时候建成“保利养老专业护理学院”，培育专业介护人才，建立护理流程和操作标准，推动国家养老介护专业资格认证。

和熹会老年公寓目前的房间入住率将近50%，共有约160位老人入住，平均年龄81岁。入住费用主要包括押金、床位、餐费、护理费四项。其中押金是可选的，不同额度可影响床位费的折扣。护理费则是由老人根据自己的需要来定制，最低0级(自理型)为500元。

和熹会不单单是一个老年公寓机构，保利地产将之培育成一张养老俱乐部的名片，这张名片在不久的符来会植入保利地产旗下的所有社区当中，每一个社区都会有“和庶会”，并且不断发展、壮大、完善。