怀宁县：关于城镇老旧小区改造申请的通告

为改善城镇老旧小区居民的居住环境，提升服务功能，切实增进人民群众的获得感，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)文件要求，经县政府同意，现就我县常态化接受城镇老旧小区改造申请的有关事项通告如下：

一、改造对象

城镇老旧小区是指县城内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。重点改造2000年底前建成的老旧小区，统筹改造2005年底前建成的城镇老旧小区。

二、申请条件

1.拟改造小区已成立业主委员会并已聘用物业公司或自持物业管理;

2.小区业主委员会向小区居民征集改造意愿和改造内容，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，完善《老旧小区环境综合整治居民需求调查表》;

3.按照谁收益、谁出资原则，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制，明确业主出资不低于每户1000元，出具居民出资清册，打到指定账户。

三、申请程序

1.有改造意愿的小区业主委员会向所属社区提出书面改造初步申请;

2.高河镇政府初核;

3.县住建局根据县委、县政府有关会议精神，引入改造项目竞争性管理机制，符合改造条件的小区建立项目储备库，拟定城镇老旧小区改造项目计划，报县政府批准确定;

4.县政府上报市住建局纳入年度改造计划。

四、其它事项

1.改造中需业主委员会参与改造，以利于推进改造进度。改造后需建立物业长效管理机制，以便于巩固改造成果;

2.改造工程竣工验收后，建设单位要将竣工验收资料分别移交给业主委员会或专营单位。专营单位负责小区内共有管线设施设备的维修、养护;

3.改造工程在保修期满后，由小区业主共同承担维护保养责任和维修费用。

五、联系方式

1.高河镇人民政府联系人： 张世阳，电话0556-4616102

2.县住建局联系人：丁振，电话 0556-4620909

来源：怀宁县住房和城乡建设局