郑州市：关于新增城市更新项目入库的公示

按照《郑州市城市更新工作领导小组办公室关于加强城市更新项目管理的通知》(郑城市更新办〔2022〕8号)要求，市城市更新工作领导小组办公室依程序组织专家，于6月16日、6月21日，对申请入库的城市更新项目进行了评审。

经评审，二七区中小学校提升建设工程等25个城市更新项目符合入库条件。其中，二七区2个、中原区2个、管城区5个、金水区1个、惠济区2个、郑东新区2个、经开区3个、上街区2个、新郑市1个、荥阳市1个、登封市1个、中牟县3个。现将拟入库项目予以公示。

一、二七区中小学校提升建设工程

项目位于二七区长江路、京广路等街道办事处及马寨镇，总投资额约为6.48亿元。实施主体为郑州市二七城乡更新建设开发有限公司。

通过项目实施，能够缓解二七区教育资源紧缺的矛盾，满足新增学龄人口就近接受优质教育的需求，对优化二七区的教育布局，满足人民群众对优质教育的需求具有重要意义。

项目包括长江东路第五小学、实验中学等7所中小学,共规划建设216个教学班。提升建设内容包括中小学校教学楼、综合楼、办公楼、报告厅、风雨操场、地下车库、食堂、宿舍楼等。

二、二七区米房文化时尚产业创意园项目

项目位于二七区沅江路行云路西南角，总投资额为1亿元。实施主体为河南米房文化产业有限公司。

项目立足粮仓文化，在保护0143粮食储备库等历史文化资源的基础上，提档升级记忆老街建筑集群，以打造沉浸式文旅产品、区域地标性主题产业园为更新目标。

项目更新内容包括：厂房等保留建筑的立面提升更新，内部空间以及园区内部路网、公共厕所、社区消防站等功能布置优化;新建单双层小型建筑，形成建筑组团，满足多种使用需求;增设停车场，增加内部绿化空间。

三、中原区黄河智谷·中原企业总部港(黄河机械厂片区)城市更新项目

项目更新范围为秦岭路以东、桐柏路以西、汝河路以南、宏河路以北区域，总投资额为25亿元。实施主体为河南三建中原实业有限公司。

项目更新目标为打造新兴产业聚集发展的开放型城市更新空间，片区更新与产业升级联动的城市更新标杆。

项目更新内容包括：通过建设企业总部港产业聚集区，实现黄河机械厂片区产业更新;通过在片区内增补停车位，补充日间照料中心、社区会客厅、托儿所，改造人才公寓等，实现片区内基础设施提升与公共服务配套的完善。

四、中原区西岗、柿园片区城市更新项目

项目更新范围为陇海铁路以南，长椿路以东、建设路以北、西三环以西，以及中原路以北、凯旋路以东、建设西路以南、西三环以西围合区域，总投资额为457.47亿元，实施主体为郑州名兴置业有限公司。

项目为公共服务补足、基础设施完善与居住品质提升为主的片区城市更新项目。项目坚持“留、改、拆、建”的城市更新策略，保留片区内品质较好的居住区，改造提升完善老旧片区功能和环境品质，拆除与区整体发展不相符部分;在片区内增补新建商业、教育、医疗卫生、文化、体育、停车场等配套设施。对西流湖公园的基础设施建设进行提升和完善，构建生态绿道，打造生态友好片区更新样板。

五、管城区熊耳河·北庆里城市更新项目

项目位于管城区新天地社区，北邻东三马路、东邻熊耳河、南邻陇海路，总投资额为0.46亿元。实施主体为郑州市商城城市建设投资发展有限公司。

项目坚持“留、改、拆、建”的更新路径，通过公服配套设施完善、产业空间打造、人居环境整治提升、特色空间创造，打造以市井文化为主题，集文化、休闲、商业、旅游、居住为一体的，具有浓厚中原传统建筑文化及商都风情的院落情景体验式文化街区。

项目更新内容包括：建筑加固翻修、建筑更新改造、微型管廊建设、道路修建修复、沿河生态环境治理等。

六、管城区国投凤凰里智慧医疗产业园项目

项目位于管城区城东路与凤凰里交叉路口东北角，总投资额为3.33亿元。实施主体为郑州国投置业有限公司。

项目依托全景医学影像，引入全景医学影像，以智慧医疗为核心拓展相关产业，打造智慧医疗、产业办公、商务配套为核心的综合园区。

遵循“修旧如旧，建新如故“更新原则，保留并挖掘原有针织厂建筑特色，结合管城回族区街区形象升级，对原有建筑外立面、室内水磨石地面和楼梯踏步扶手等细部保留更新处理，在此基础上按照建筑规范完善管网系统，消防系统和电力系统，根据产业办公需求完成室内装饰改造工程。

七、管城区新华二厂综合体城市更新项目

项目位于商城路以南、北顺城街以东，总投资为0.8亿元。实施主体为郑州市商城城市建设投资发展有限公司。

项目以传承城市记忆、激发产业活力、提升生活品质、增强城市魅力为更新目标，将新华二厂综合体打造成“主城文化新商业经济产业综合体”。项目利用数字技术，使商城历史文化老城区焕发新的活力，进一步传承和发扬商城非物质文化遗产和优秀传统文化的，推动城市高质量发展。

项目的更新内容包括：建筑功能业态更新、基础设施改造更新、整体绿化改造提升、智慧园区建设等。

八、管城区紫南片区城市更新项目

项目位于管城区连云路、南三环、贺江路、郑航北路、魏庄西路围合地块，总投资额为117.14亿元。实施主体为郑州市建中新城置业有限公司。

通过项目实施，将对风貌不佳小区的改造提升，对环境、交通、住房、社区衰败等问题进行治理，城区环境将得到优化，土地的价值将实现投资性和功能性的增值。

项目更新内容包括：老旧小区改造，九年一贯学校和中学建设，体育活动场地建设，断头路打通，文化墙打造，公园绿地建设，情景式公园主题商业街打造，社区公共服务设施完善，社会停车场和公交场站建设及道路环境提升等。

九、管城区渠南片区城市更新项目

项目位于管城区界以东，绕城高速以北，地铁2号线城南车辆段及中州大道以西，南水北调主干渠及南四环以南区域，总投资额为167.2亿元。实施主体为郑州中贯新城置业有限公司。

项目更新目标为打造辐射周边片区的市民公共服务、休闲运动中心、现代产业发展平台、全龄化共生共享健康社区。

项目更新内容包括：教育、社区服务等配套建设工程，道路整治及断头路打通工程，停车场建设工程，水系、景观绿化修复工程等。

十、金水区高皇寨片区城市更新项目

项目位于金水区魏河以南、三全路以北、长安路以东、柳林西路以西，总投资额为64.91亿元。实施主体为郑州双茂置业有限公司。

项目聚焦魏河优良的生态本底，以绿色休闲空间提升、公服配套设施完善、特色魅力空间重塑为目的，通过街区空间设计与内容再造、蓝绿空间建设，打造金水北绿色休闲宜居示范区，建设全龄友好更新标杆。

片区采取渐进式更新，分2期实施，建设期6年。更新内容版块：魏河景观提升，街角绿地公园建设，高压线入地改迁，道路打通，停车场建设，停车位优化，幼儿园及小学等片区公服配套设施建设，老旧小区更新升级，安置区改造提升，品质社区建设，特色商业商务空间打造。

十一、惠济区郑州大学第一附属医院惠济院区改扩建项目

项目位于惠济区江山路以东、宏达街以南、国基路以北，总投资额为24.7亿元。

项目为郑州大学第一附属医院惠济院区改扩建工程，项目的实施对完善和优化城乡医疗服务系统，建立和实施分级诊疗制度，提高区域内神经系统疾病诊治能力具有重要意义。

建设内容主要包括：门诊楼、医技楼、科研办公综合楼、住院楼、教学楼等基础设施建设，液氧站、锅炉房等相关配套服务用房建筑，院区管网和绿化景观工程，以及互联网医疗服务信息等信息化建设。

十二、惠济区花园口城市更新(一期)项目

项目位于惠济区中州大道东部，东至北四环金京东环路，南至迎宾大道，西至中州大道，北至铁源路。总投资约79亿元。实施主体为河南天河投资集团有限公司。

项目更新目标为利用惠济区独特的自然，生态等资源，优化城市设计，凸显城市特色，解决人民群众的居住提升需求，让城市更宜居更韧性更智慧;吸引休闲旅游人群，高科技人群，医疗养生人群前来工作和定居。

项目更新内容包括：现有市场改造，城市游园、社区卫生服务中心、养老服务中心、道路工程、停车场、安置房、学校建设，及配套开发，花园口干渠整治提升等。

十三、郑东新区河南省美术馆新馆城市更新项目

项目位于郑东新区客文一街与兴荣街交叉口，总投资额为2.96亿元。

项目按照美术馆建设标准，以经济实用为原则，遵循整体规划，适当超前，结合现代人文思想、环保理念，将原客属文化中心文化馆改造成为河南省美术馆。更新后的河南省美术馆将成为展现河南省文化形象的标志性建筑，郑州人民的城市会客厅。

项目更新内容包括：建筑本体改造、结构改造、给排水工程改造、供配电系统改造、暖通工程改造、室外景观及屋顶景观改造、智能与信息工程改造、新增泛光设计等。

十四、郑东新区中原超级总部基地城市更新项目

项目位于郑东新区高铁枢纽东北部，东临东风渠，南至七里河，西起圃田西路，北到金水东路。总投资额为200亿元。实施主体为河南新发展投资集团有限公司。

项目采取片区统筹模式，对王新庄污水处理厂片区进行更新。依托高铁枢纽优势，通过升级产业业态，盘活低效资源，形成“一芯”“两轴”“五区”的空间布局，打造集超级总部中心、独栋总部、文化展厅、商业、教育和住宅等业态为一体的超级总部基地。围合式的超级总部空间布局塑造出城市级别的公园开放空间，并和轨道交通紧密连接，实现两个地块的TOD设计，提升城市风貌及片区功能。依托华润集团产业园区运营商实力，聚引高端产业入驻，引进总部型企业，激发产业活力，带动片区产业协同发展。

十五、经开区国联农贸市场城市更新项目

项目位于郑州经济技术开发区经南二路11号，总投资额为0.06亿元。实施主体为郑州国立建材有限公司。

项目更新目标为通过提升市场内外形象，完善市场硬件设施，优化周边停车环境，加强市场服务宣传、智能化管理，打造活力市场，实现低效资源的盘活与利用。

项目更新内容包括：市场建筑立面、商铺及公共区域的装修提升，给排水、供电、通风、消防、卫生及相关设施的完善和提升，市场智能化管理和智能化应急体系的完善，用地范围内机动车和非机动车停车位的规划布置等。

十六、经开区民乐集春兴农贸中心项目

项目位于郑州经开区第四大街86号，总投资额为0.078亿元。实施主体为河南民乐集实业有限公司。

项目更新目标为通过提升市场内外形象，完善市场硬件设施，优化周边停车环境，加强市场服务宣传、智能化管理，打造活力市场，实现低效资源的盘活与利用。

项目更新内容包括：市场建筑立面、商铺及公共区域的装修提升，给排水、供电、通风、消防、卫生及相关设施完善，市场智能化管理和智能化应急体系建设，用地范围内机动车和非机动车停车位的规划布置等。

十七、经开区河南锐之旗信息产业中心城市更新项目

项目位于郑州经开区第十九大街以东、永祥路以南，总投资额为5.55亿元。实施主体为河南锐之旗信息技术有限公司。

项目通过产业二次定位和空间优化升级，构建特色直播电商、创新人才策源、数字产业孵化基地，打造低效产业园盘活升级示范样板。本项目将充分挖掘并整合锐旗科技集团电子商务领域产业资源，推动经开区乃至郑州市直播电商产业向专业化、平台化方向转型发展，补齐郑州在直播电商人才、第三方平台建设等方面的短板，推动我市直播电商产业高质量发展。

项目更新内容包括：通过PC耐力板、铝格栅、铝板装饰等材质和构件，对建筑立面进行优化设计，增加建筑的层次感、时尚感。通过打开开放景观，增加广场空间，提高入口空间品质，提升园区开放气质;在广场中置入灵感超市、创想舞台、创意打卡点等，创造活力的交流共享空间，增加园区的创意氛围。优化室内空间，营造自然、积极、高效、专注，并有归属感的办公氛围。

十八、上街区方顶片区城市更新项目

项目位于郑州市上街区峡窝镇方顶村，总投资额为10.72亿元。实施主体为郑州方顶驿文化发展有限公司。

通过项目实施，方顶村将升级为集文化体验、观光旅游、休闲度假、健康养生、商务会议、及新农业体验为一体的微度假文旅综合体，成为郑州地区最具特色的近郊游目的地、郑州市民的城市会客厅。

项目更新内容包括：片区内文保单位、名人故居、传统民居修缮改造，配套管网、照明、景观、室内展陈进行改造提升;片区老窑洞结构加固，坍塌的民居原址复建，修旧如旧，完成对围墙、庭院景观、街区立面综合整治提升;以方顶村文化资源为核心，周边规划建设豫商文化旅游区、古村落文化展示区、农耕文化体验区等，风貌上与历史建筑协调，丰富产业业态，完善区域配套，激活区域发展活力。

十九、上街区第三污水处理厂工程

项目位于上街区西北部，陇海铁路以南、昆仑路以西，总投资额为2.25亿元。实施主体为城发水务(郑州上街)有限公司。

项目更新目标为完善上街区中心城区污水管网系统，扩大污水处理厂处理能力，使城区不断增多的污水能得到集中处理，达标排放，从根本上解决污水集中处理问题，进一步改善地表水环境，使水资源得以可持续利用，为促进区域经济可持续发展提供强有力保证。

参考城市单位建设用地综合用水量指标定额，根据市政建设适当超前原则，综合考虑上街区未来发展、污水收集能力及上街区污水处理厂实际能力，项目拟分期建设，一期污水处理厂规模为3.0万吨/天，新建建筑面积8350.24平方米。

二十、新郑市新印、人行、医药公司家属院区域城市更新项目

项目位于新郑市新华路街道办事处辖区内，总投资额为0.663亿元。实施主体为新郑市新华路街道办事处。

通过项目实施，将推进新印、人行、医药公司家属院片区街区保护及活化利用，挖掘资源底蕴，再现轩辕文化魅力。通过中心城区老旧小区微改造，完善功能配套、改善人居环境、增加开敞空间，焕发老城生机活力。

本次更新范围涉及：建筑立面改造，楼顶屋面改造，公共区门窗换新，楼梯间内墙、栏杆扶手，小区智能门禁系统，消防设施，垃圾分类房，新增非机动车棚，道路及路面，雨污分流，生活给水，电气，照明，监控设施，绿化景观，文化建设等。

二十一、荥阳市供热系统智能化改造城市更新项目

项目为位于荥阳市供热系统的智能化改造工程，总投资额为2.1亿元。实施主体为荥阳市坛山热力有限公司。

项目更新目标为打造荥阳市集供热生产调度、管网监控、管网水力分析、供热计量、室温控制、地理信息技术于一体的综合智能化供热系统。

项目更新内容包括：热力站智能化改造，热表间入口装置、管道井入户装置智能化改造，供热管网视频监控改造、阀门井改造、调度中心升级改造等。

二十二、登封市嵩阳街道综合养老提升建设项目

项目位于登封市嵩阳街道办事处中岳大街与嵩阳路交叉口西北角，总投资额为1.8571亿元。实施主体为嵩阳街道办事处。

通过项目实施，能够盘活城市低效资源，提升城市风貌，满足登封市人民群众对美好生活的需要，缓解登封市养老服务有效供给不足的矛盾，促进全市养老服务业更好更快发展。

项目更新内容包括：嵩阳街道办事处综合养老服务中心建设，18个社区日间照料中心改扩建工程，老年友好型社区的出行设施改造、信息化建设，以及相关设备的配置。

二十三、中牟县高新区物流园城市配套更新项目

项目位于中牟高新技术产业开发区的西北侧，规划边界北至陇海路、西临文通路、东至广惠街、南至比克大道，项目总投资约50亿元。实施主体为中牟县投资集团有限公司。

项目充分发挥公铁交通枢纽的区位优势，依托产业服务发展轴，不断优化产业布局，建成集农产品交易集散、铁路物流基地、市场调控、科技研发于一体的物流园区与生态友好的居住社区;逐步形成区域产业集聚效应，使之成为中牟乃至郑州完善城市功能、展示对外形象的重要载体与发展平台。

项目更新内容包括：市政基础设施、生态廊道及景观绿化工程、停车场、变电站、学校、社区卫生服务中心、安置房及配套商业开发建设等项目。

二十四、中牟县绿博组团总部基地(一期)城市更新项目

项目位于中牟县现代服务业开发区的北部，更新范围区域北至金龙路、西至新G107、东至广成街、南接郑开大道，项目总投资额约72亿元。实施主体为中牟县投资集团有限公司。

项目以“产城融合”为设计理念，按照“一次规划分步实施，同步建设同步招商”的工作思路，实现片区产业结构升级，创新服务提升，数字体验赋能，新型产业激活，打造四区融合的现代化城市产业综合体，形成新的经济增长动力。

项目更新内容包括：中学、小学、社区卫生服务中心、社区图书馆、体育运动中心等公共服务设施建设，道路工程、河道工程、管廊工程、社会停车场、公交场站、绿化工程等市政基础设施建设，安置房、配套商业开发建设，以及市场提升改造等。

二十五、中牟县文化创意产业园片区城市更新项目

项目位于中牟县现代服务业开发区大孟片区的西部，更新范围区域北至豫兴大道、南至绿博大道、西至广惠街、东至文澜街，项目总投资约63亿元，实施主体为中牟县投资集团有限公司。

项目结合只有河南戏剧幻城、电影小镇等片区现有文旅资源优势，通过加快发展创意产业，创意与商业、生活等跨界资源的多元融合，实现城市空间重塑、公共产品优化、人居环境提升，逐步形成创意产业示范片区。

项目更新内容包括：提升现有干渠水系，在干渠两侧布置开放式街区商业，打造开放式商业，活力水岸;依托干渠两岸公园绿地和文创路西公园绿地项目，打造露营营地、户外团建等微文旅设施空间，营造城市文旅氛围;通过品质学校、社区养老、文化集市等公共服务设施的建设，补齐区域内5-10分钟生活圈配套设施，提高生活便利性。

公示期为2023年6月29日至2023年7月5日。公示期间，若对入库项目有异议，请反馈至市城市更新工作专班。

联系人：

王振明，电话89956516;

刘 璐，电话89956519。

邮箱：csgxqxz@163.com

来源：郑州市城乡建设局