深圳大洋工业区规划总览
在城市空间紧约束的背景下，深圳市宝安区正在探索一条通过产业转型升级有效供应产业空间的城市更新路径。大洋工业区作为十个产业统筹片区之一，享受区更新试点政策，更新条件成熟、规模大，具有示范性。
在产业可持续发展的理念下，如何保证城市质量与城市品质提升，促进城市发展活力转变，塑造宜业又宜居的城市环境，是本次规划主要研究的内容。规划希望通过统筹更新能够触媒带动地区发展，探索并示范产业统筹语境下的有机更新方法。
项目构思
大洋工业片区位于深圳市宝安区“中部黄金商务带”上，“两城”(先进制造城和科技创新城)之间，毗邻立新湖，紧挨大空港。其作为粤港澳大湾区的组成部分，与光明、东莞的长安新区、松山湖等各“簇群”彼此形成竞合局面，共同构成了珠三角的“智造”核心簇群。
区域位置
规划范围
大洋工业片区的更新改造能够集聚湾区高端创智要素、完形宝安产业创新版图、加速高品质产业空间供给，同时也面临着三大挑战：
一是区位条件的跃升与现状低端制造的矛盾;二是钟摆式通勤交通与有限交通供给的矛盾;三是高污染高能耗的低端产业与立新湖滨湖生态环境的矛盾。需通过城市更新供应成本适度的创新产业空间，在存量空间内，同时满足产业可持续、激发创新活力、提升城市品质的发展需求。
化解优越区位条件与低端产业现状的矛盾
规划以打造高端产业园区为目标，汲取世界先进经验，并融合大洋工业区发展需求，在全球范围内甄选出六个最具代表性的产业园区成功案例进行研究，总结出优秀的产业园区都具有“产业+”、“城市+”、“景观+”的特质与标准，同时兼具六点特征：
(1)融入城市，功能复合设置。集生产、生活、配套服务、休闲游憩等功能于一体，产城融合、一体发展。
(2)具有产城优质服务。基于企业和人才的吸引，提供都会化的产业服务和城市服务供给。
(3)具有集约高效空间形态和社区化的功能布局。适应企业入驻及城市发展需求，进行多样化、有弹性和适应性的空间供给。
(4)具有人性化场所与高品质公共环境。结合项目特有的景观环境，营造高品质的公共空间和第三场所，产业园区将成为一座城市公园，吸引并根植产业人才以激发创新活力。
(5)具有独特的空间意象。结合项目特有的区位价值和资源条件，营造具有标志性和魅力的空间形象。
(6)具有绿色可持续的发展模式。基于生态低碳和绿色节能等发展理念，进行绿色的建筑空间和场所营造。
总平面图
通过梳理上位规划对该片区的定位，顺应粤港澳湾区经济发展趋势和区域发展格局，践行优化空间资源配置促进产业转型升级战略。综合运用规划、城市设计、城市更新、道路交通等领域的技术方法，以创智型企业和人群需求为核心，在产业空间组织、空间品质与个性、更新策略等方面进行研究和创新，将大洋工业片区打造成为宝安产业统筹更新与城市创新发展的滨湖创智产业城和产城融合示范区，为宝安区探究了一条有效地供应产业空间的城市更新路径。
