2017年中国产业地产市场发展年报

2、企业：产业业态更加多元，综合体产业园等创新模式频现

企业入局，强强联合、优势互补是主流

2017年，众多企业通过合作实现布局产业地产领域，并且布局范围较以往更加广泛，企业结合各家所长、发扬自身优势布局产业地产的有效方式，企业通过资源整合、优势互补、联动发展，实现双方的互利共赢，带动产业地产的发展。

图：2017年企业间合作与收购布局产业地产事件举例

资料来源：中国指数研究院综合整理

华夏幸福： 与华为携手共推产业新城智慧升级

4月19日，华夏幸福与华为在北京签署战略合作协议，双方将在华夏幸福全球范围内投资运营的产业新城等进行全方位合作，以推动产业新城中智慧城市、智慧园区、智慧楼宇等业务的发展。此次合作以“智慧大厂”项目作为切入点，将借助华为完整的技术架构和领先的生态领导力，推动产业新城智慧化升级。

图：华夏幸福与华为合作内容

数据来源：中国指数研究院综合整理

特色小镇业态更加均衡和多元，园区模式频创新

特色小镇：业态更加均衡和多元，特色小镇更加“特色”

2016年是特色小镇的启蒙年，2017年是特色小镇由浅水区逐步走向深水区探索发展的一年。 2017年第二批特色小镇共276个，较第一批数量翻倍，特色小镇在业态上也更加均衡和多元，第一批以旅游和历史文化小镇为主，占比高达70%，第二批文旅小镇占比明显减少，商贸物流、现代制造、教育科技、现代农业等类型的小镇有所增加。

雅居乐：签约阿里体育共同打造体育小镇、智慧体育城市

9月9日，雅居乐地产集团有限公司与阿里体育签署战略合作框架协议。双方将重点围绕“体育小镇”、“智慧体育城市”等领域，开展全方位、多角度、深层次产业合作。在“全民健身”的大背景下，体育产业正发展成为健康产业的一股中坚力量。未来，得益于阿里庞大的业务生态以及互联网、大数据等方面的优势，雅居乐在体育产业小镇运营方面的软实力将得到增强。

产业园区：产城融合发展，特色园区新模式频落地

2017年部分房企紧随国家政策，纷纷建设产业园区，加快产城融合发展，同时企业打破传统，涉足建设各具特色的产业园区，模式多样化。如北京万科携手住总打造首个京北智慧产城;碧桂园牵手超级队长，创新发力产城融合;绿地南京建设综合体产业园，推“超高层+产业园”新模式;创新工场与方糖小镇达成战略合作，初尝孵化器X联合办公新模式。

绿地：建综合体产业园，推“超高层+产业园”新模式

9月20日，绿地控股南京超高层综合体科创产业园项目开工，该项目建成后将成为江苏全省第一高楼及具有全球领先水平的科创产业园示范项目。首个“超高层综合体+科创产业园”项目的落地意味着将超高层综合体、产业园两大核心业态进行整合升级，该模式兼具了高端商办物业集聚优质商业资源和产业园集聚优质产业资源的优势。