创意旅游综合体模式深度研究

(六)温泉疗养型

温泉创意旅游综合体正是以温泉休闲为核心功能，以温泉养生、会议度假酒店为重点，以休闲养生地产为核心载体的综合体。温泉旅游具有泛整合性，可与主题联动(会议型、养生型、运动娱乐型、美容型等)，与资源联动(溪谷、田园、山地、雪山、森林等)，与产业联动(农业、地产、商业等)，与区域经济联动(温泉城、温泉小镇、温泉度假区等)。

以温泉旅游价值链为导向，构建“纵向深耕、横向跨接、品牌塑造”三种深度发展路径，满足目标客群物质的和精神的双重需求，是实现温泉旅游综合体突破单一“泡池汤浴” 的创新发展之道。如昆明柏联SPA——高端精品温泉模式和珠海海泉湾——综合性温泉旅游模式。

图12 温泉旅游发展路径

(七)主题公园型

主题公园型创意旅游综合体是一种人造旅游吸引物，按照一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，成为集聚诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。一座主题公园从设计、工程建设开始，到运营、演出以及商圈效益，将有力拉动城市内需。

主题公园的打造往往依托自然景观和文化资源，先营造具有影响力、冲击力的主题公园，创造出区域性旅游资源，再依托这一区域性旅游资源的关联带动作用引来人流物流，趁势进行商业配套、康体娱乐、休闲度假和房地产项目开发的“1+N”体系构建，成为多产业融合的城市功能区。如深圳华侨城和长隆旅游度假区。

图13 主题公园开发模式

(八)商业娱乐型

商业娱乐旅游综合体的主题就是项目发展的驱动力，能够构成主题的元素有很多，但仅就主题商业娱乐驱动模式而言，其根植的土壤是城市旅游。因此，都市文化中的商务、购物、休闲等元素构成了主题商业娱乐驱动模式的主题，主题的载体往往是古城古街、特色建筑等，形成了主题购物创意旅游综合体、RBD、休闲时尚创意旅游综合体、特色艺术创意旅游综合体等。如上海新天地、成都宽窄巷子和武汉楚河汉街。

图14 主题商业娱乐驱动模式架构图