田园综合体发展呈现五大趋势

 趋势一、“四化同步”补农业短板

四化同步要补齐农业这个短板，其关键是带领广大的农民致富，盘活农村大量闲置的资产，结合中国国情。

实现上述目标的抓手是做强做大集体经济，让村集体及村民有资产性收益，以资产吸引工商资本投资共同享受资本性收益，投资者享受经营性收益，村民享受资产性收益的同时，一部分农民转化成为职业农民，在重新集约的一定规模的农田上做职业农民。

国家密集出台相关政策

趋势二、乡村旅游需求爆发

中国社科院舆情实验室发布了2016年《中国乡村旅游发展指数报告》，《报告》称，2016年是中国“大乡村旅游时代”的元年，乡村旅游发展规模大、投资大、影响大，已成为人们新的生活方式。全国乡村旅游人次达13.6亿，是增长最快的领域，乡村旅游收入达4000亿以上。通过大数据推演预测，未来中国乡村旅游热还将持续10年以上，2025年达到近30亿人次。

国家旅游局局长李金早在2017年全国旅游工作会议工作报告中，提出将大力拓展乡村旅游，充分释放旅游扶高、旅游富民效能。引导乡村旅游投资问多类型、多业态乡村度假产品拓展，2017年实现乡村旅游投资突破5000亿元，乡村旅游消费大到1万亿元以上。

趋势三、“城乡双栖”将成为潮流

·西方发达国家富家、中产阶层越来越多居住在郊区、小镇

·我国东部沿海地区的逆城市化已出现苗头，一“户”难求

·“两栖公务员”现象渐多：城里有房、村里有地

·中产心目中的“标配”：城里一套房、乡下一套房

趋势四、农业高科技化

中国农业未来的生产单位会以家庭农场为主，这是我们农田集体所有制度决定的，未来各个乡村会将农田集中化后进行二次分包，分包成以家庭为单位的生产方式。

未来，为以村集体为载体以家庭农场为服务对象的各类科技成果孵化转化和第三方服务会有莲勃的发展空间。

趋势五、乡村运营服务商呼之欲出

城市化进程中产生了万达、华夏幸福、央企的土地一级开发等的城市运营服务商，在大力发展乡村的年代也一定会有乡村运营服务商。

田园综合体的特征决定了这种模式会成为国家实施上述战略重要的重要抓手会成为满足城市居民乡村旅游、旅居需求的重要载体。

田园综合体就像城市综合体一样是一个系统复杂的运营体系，因此，一定会产生专业的运营机构。