什么是康养产业综合体？未来前景如何？

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在“健康中国”国家战略背景下，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已全面来临。加上近两年来，房地产总体走势下滑、康养产业持续升温、特色小镇方兴未艾，随着我国人口老龄化日趋严峻，众多投资者纷纷将目光转向前景广阔、潜力巨大的银发产业;另一方面随着社会发展和生活水平的提高，人们的健康意识逐渐增强。《“健康中国2030”规划纲要》则把健康推向一个新的高度。在此背景下，健康养老产业的发展迎来了前所未有的机遇。

作为把旅游业和“大健康”产业结合的康养旅游，拥有着良好的市场环境，是发展空间巨大的蓝海市场。数据显示，目前世界上有超过100个国家和地区开展康养旅游。2017年全球康养旅游市场预计收益约达6785亿美元，相比2012年的4386亿美元的市场收益足足增加了将近2400亿美元，复合增长率达9.12%。

国内养生旅游还是一片蓝海。据统计，国内养生旅游占旅游交易规模的1%左右，2015年中国旅游市场总交易规模为41300亿元，康养旅游的交易规模约为400亿元，2016-2020年，我国康养旅游的市场规模将呈现快速增长的态势，年复合增长率有望达到20%，2020年市场规模将达1000亿元左右。

康养产业综合体利润形成因素异常复杂，因为它可以提供的服务涉及康养产业链的上、中、下游。上游是投资、金融、保险等服务，中游是地产、生活、医疗等服务;下游是老年用品、旅游、教育等服务。在这个产业链上，任何一个链条做不完善，盈利就难以实现。因此康养综合体项目必须坚持走康养产业化道路。

康养综合体坚持借助外力、招商引资和优势互补的原则，从金融、产品、医院、机构等，全链条、全方位引进合作伙伴，与国际、国内品牌公司联盟，构建高品质的养老服务平台，实现养老服务的集聚化、产业化发展。

康养综合体模式是一种以大健康产业与旅游度假产业双轮驱动的区域综合开发模式。这一模式以东西方养生哲学与东西方养生理疗技术为支撑，构建健康产业链与旅游度假产业链两大产业体系，打造延年益寿、强身健体、修身养性、康复理疗、修复保健、生活方式体验、文化体验七大健康主题，形成区域健康的生活方式。

康养综合体一般选址在空气优良、环境优美、私密性强的区域，其主要针对中高级白领、企业主等多元亚健康群体，通过运动健身、心灵疗法、美容养颜、生活方式管理、休闲娱乐、养生度假等完善的养生项目体系打造，塑造区域健康养生的核心主题，使游客获得身心上的健康。

田园康养的特点

1、乡村性

乡村性，指的是田园康养以乡村为载体的特性。这里的乡村，包括农村中的所有部份，即包括田园、村庄和自然三大块。

2、“三农”性

这里的“三农”指的不是“农村、农业、农民”的“三农”，而是“农作、农事、农活”的“三农”。田园康养的“三农”性，就是强调田园养生必须以“三农”为生活内容，必须在乡村里，在田园中，从事农作、农事、农活，而并非纯粹在乡村居住，更不是将城市的生活方式搬到乡村去。

3、生产性

从事农业生产和农村经济活动能养生，能够实现回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病和颐养天年的目的。

4、康养性

在田园康养中，农作、农事、农活都仅仅是形式和途径，并不是目的，养生才是目的，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年才是目的。这就是田园康养的养生性。

5、时段性

进行田园康养的都是非农的，都不是以农业为职业的，都不是终其一生从事农业的，即从事农作、农事和农活所经历的时间往往仅仅是人的一生的某一个时段或某几个时段，并不是一生。不过，这些时段既不长，也不短，一般应一周以上，几年以内。

6、生活性

田园康养从事的农作、农事、农活，特别是农活，完全就是一种生活，一种生活方式，因为它所指的是农村中的日常生活，是食、穿、住、行等。

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