康养项目开发案例六：武汉合众优年养老社区

合众优年生活持续健康退休社区·武汉社区位于武汉市蔡甸后官湖风景区，是中国第一家由保险公司投资并运营的养老社区。社区整体规划2400亩，可为30000名老人提供持续生活养老服务，是国内首屈一指的世界级养老健康新城。

合众养老社区基于美国的CCRC持续健康理论而设立，社区包括定位于55岁到70岁的活跃老人社区，和70岁以上的持续看护社区。根据客户不同阶段的健康状况，提供包括独立生活、协助生活和专业护士护理的系统化服务。

2013年10月23日在武汉建成，并进入试运行阶段，占地245亩，建筑面积18万平方米。为国内首个实物养老保障计划，其首创了“保单+实物对接”的模式，瞄准的正是中产阶层的养老市场。其入住费用由入门费、月租金、服务费组成，餐费依据膳食标准另计。以入住活跃老人区为例，按照目前市场价，除入门费外，每月只需1350元就可租到二室一厅、服务费每套每月只需700元。购买合众人寿实物养老保障计划的客户，到了保险合同约定年龄后，不论未来社区租金如何上涨，都可以保证入住，只需按当时市场价缴纳服务费即可。

如选择购买保险产品，合众人寿推出3款实物养老保障计划，包括合众乐享优年生活实物养老保障计划(A)、合众颐享优年生活实物养老保障计划(A)和合众尊享优年生活实物养老保障计划(A)。以35—40岁客户为例，如果选择10年缴费期，每年的投入只需3 到5万元。

功能布局

独立生活区：专业适老化设计的公寓、高档餐饮、室内游泳池、健身房、图书馆。当住户身体健康，可自主完成日常生活活动。

协助护理生活护理区：设计专业的照护方案，专业的医护护理，专业的营养计划。无法完成和需要协助完成日常生活活动，提供洗澡、穿衣、梳洗、卫生、行走和用药等服务。

专业护士护理生活护理区：通过美国养老管理专业培训的专业照护团队24小时医疗与生活护理专属照护计划。为处于恢复期或长期疾病的老人提供专属服务，监护、护理及康复一体;协助日常起居。

阿尔茨海默失忆护理区(老年失忆护理区)：为患者失忆老人提供护理服务。根据失忆老人特点设定的专业服务，延缓其失忆减退症状，保障其生活的安全及品质，强调对失忆状况的老人予以充分的新生与关爱。

您可以根据自己的身体状况，从活跃长者社区转到独立生活区或者协助护理区，乃至专业护士护理区，甚至是失忆护理区。

合众优年为住户提供全面优质的服务

1、社区的健康管理服务

医疗护理部的全科医生和护士会为每位住户建立个人的健康档案，由护士按照住户的实际情况对其进行日常活动能力的评估，并将评估结果记入健康档案。每年会由全科医生和护士为住户提供每年一次的基础体检，体检结果也将记入住户的健康档案。健康档案由专人保管，保护住户个人隐私。

2、住户如出现紧急情况

迅速按下或拉响最近的紧急呼叫器，呼叫中心会接收到信号，并快速做出反应，全科医生和护士会准备好急救用品，赶往住户所在区域进行救助。

3、医疗护理团队为住户进行药物管理

医生及护士会为社区内所有的住户提供药物指导，包括用药的种类、剂量、服药时间、服药次数及服药注意事项。对于社区内不能自行进行正确药物管理的住户，医生和护士会根据住户的情况进行药物分发并督促正确用药，确保用药安全。

4、对生活不能自理的住户，社区会提供的生活护理

护士和护理员团队会为这一类型的住户保持个人卫生，按照规定定期为住户清洁，包括个人头发、面部、口腔、四肢、身体及隐私部位的清洁，并会为其定期更换清洗衣物。如住户需如厕或洗澡而又不能自行移动，护理人员还会通过专业的设备将住户转移至相应区域。

5、特殊的住户，医疗护理部会给予的专业的护理

护士会根据医嘱对住户进行注射治疗;对于长期卧床的住户医护团队会定期为住户翻身预防压疮的出现，如已出现压疮医护团队会根据压疮的分期为住户进行处理;如住户因各种原因生命垂危，医护团队也会付出百分百的爱心、细心和耐心，对住户进行临终关怀。

6、康复服务

康复治疗师首先使用专业的评估器材和评估方法对住户的运动能力进行评估，并根据评估结果制度详细而科学的康复目标和康复方案。再依照方案指导住户进行康复训练，直至达到康复目标。在康复训练中出现意外或特殊情况，康复治疗师会随时修正康复目标并修改康复方案，以达到最佳的康复效果。

7、社区医疗配套

社区引进了社区医院，并与三甲医院建立绿色通道，设立120急救布点，实现养老与医疗机构的对接，探索医养一体化。