健康产业地产案例之上海国际医学园区

2016年张江科学城规划出台，上海国际医学园区作为张江科学城副中心，引领南部崛起。上海国际医学园区以高端医疗服务业和生物医药及医疗器械制造业为核心，以打造高端医疗服务平台、建设高科技医疗器械产业基地为目标，以国际化、现代化、多元化为导向，打造集“医、教、研、产”为一体的新型综合性医学园。借助张江高新区共享资源平台，加速国际高端医药研发企业落户，因交通便捷、人才集聚、导向明确，已经成为全国医疗器械产业集聚度和成熟度最高的区域之一，目前园区正步入发展成熟期。

上海国际医学园区功能分区图

园区依托国际医院、康复机构、医学院校等三大主题，规划打造国际医院区、医学院校区、医疗器械及生物医药产业区、国际康复区、医学研发区、国际商务区等六大功能片区。构筑医疗器械及生物医药制造(教育培训——研发制造——展示交易——物流仓储)和现代医疗服务(教育培训——临床研究——诊断治疗——康复体检)两条完整的产业链。

地理位置图

利用国际医学园区的优势，医生多点执业，强化与周边的医疗机构合作，打造高端医疗健康服务平台。重点打造上海国际医学中心引擎项目，以上海医师多点执业试点单位强化与上海10家著名三甲医院的专家团队达成合作，推动周边上海市质子重离子医院、国家儿童医学中心、上海肿瘤医院等10余家高端医院项目的建设，协调发展，共同建设市级高端医疗发展平台，推进张江板块健康服务产业的集聚和转型升级。瞄准长三角地区的富裕人群，提供闭环式的医疗服务，打造从未出生到临终，覆盖医疗、康复、养老和健康管理的一整套优质服务链。构建以客户为中心、覆盖全生命周期的健康保险服务体系，并与国际60家保险公司如AlG、CIGAN、Aetan、Healix完成直付签约，发挥商业健康保险在健康服务业链中的资源整合作用，将健康保险打造成医疗健康服务需求的入口，构建国际高端医疗健康服务业体系。

打造高端研发办公环境，引入大量健康医疗第三方检验检测服务机构，集聚国际医疗器械及生物医药企业。重点打造医谷·现代商务园、留学生创业园、时代医创园三大重点项目，通过引进如上海市医疗器械检测所、博奥生物、金域检验、华大基因等20余家第三方医学检验检测机构，打造全国最大医学检验集群，依托第三方检验检测专业服务，集聚400余家国际高端医疗企业及150余家生物制药企业，打造集教学、研发、测试、制造、流通、服务为一体的世界先进的医疗器械产业链。建设集临床试验、临床药理、毒理、临床试验、中心实验室为一体的生物医药服务外包产业链。

以孵化器建设为抓手，发展科技众创空间

在“大众创业，万众创新”的大潮下，以孵化器为基地积极建设众创空间。目前，园区已有6家孵化器，将建立“园区孵化器联盟”，实现资源共享，优势互补，以共有的力量助推园区中小企业的发展。

做好张江科学城的控规编制及系统化配套

园区作为张江科学城的南部核心区，将结合自身实际情况，优化产业布局，力推医学产业要素的高效流动。同时，不断完善自身的配套设施，包括城市道路、交通枢纽、生活配套、环保生态的建设等，使园区从生产服务业向生活性服务业转变，由高端制造业要向制造业服务化转变。

张江科学城规划图

加强顶层设计，推进医疗“先行先试”建设

充分利用上海国际医学园区部市联席会议的机制，加强与国家相关部委、上海市级相关职能部门的沟通，推进医疗“先行先试”建设，努力争取成为医疗技术及服务发展的创新创业高地，提升区域的发展后劲，引领医学创新中心的飞跃发展，真正成为中国的医疗特区。