健康地产案例之上海新虹桥国际医学中心

上海新虹桥国际医学中心是在国家卫生部支持下，经上海市人民政府 (沪府规〔2011〕35号文)批准建设的以现代化高端医疗服务产业为核心的国际医学中心，规划总面积约100公顷，一期规划总用地面积42.38公顷 (以实测为准)。

规划布局

规划总览

区位交通

上海新虹桥国际医学中心交通便利，有上海虹桥机场，浦东国际机场;高速公路G2，G15，G50，G60;有沪宁，沪杭和京沪高铁;还有城际公路S20，S26和上海各高架;附近地铁公交有2号线，5号线，10号线，17号线，20号线和30余条公交专线。

独特优势

1、区位优势

位于全国最大、功能齐全的虹桥交通枢纽腹地，拥有航空、高铁、高速公路、轨交、公交等多种交通换乘方式，距虹桥机场5.3公里，浦东国际机场驱车30分钟即可到达。

2、政策优势

作为国家卫生部、上海市医疗综合改革试验区，将在外资机构准入，外籍医生就业、签证，国内医生多点执业，医疗器械贸易、药品进口等方面给予扶持政策，先行先试。

3、设施优势

医学中心将提供完善的供水、供电、供气、通信和排水等市政配套设施，规划建设集约化的能源中心、集中污水处理系统，集中供氧系统，集中废物处理系统，以及物流配送中心。

4、服务优势

医学中心将提供一站式的行政审批办理服务，主要为投资者提供入驻报批、基础建设报批等手续。

规划理念

上海新虹桥国际医学中心以高端医疗服务集聚为核心，以营造医疗产业多元化格局为导向，以市场化机制创新医疗服务模式为探索，立足“部市合作”高度，配合公立医疗体系改革，打造满足多元化、多层次需求的医疗卫生改革试验区，同时契合虹桥商务区 “绿色、生态、低碳”经济实践区开发理念，建设具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的医疗服务集聚区。

园区规划一期建设上海百汇医院，上海泰和诚肿瘤医院、上海万科儿童医院、上海慈弘妇产科医院、上海览海康复医院、上海绿叶爱丽美医疗美容医院、骨专科医院、医技中心并积极引入悦心门诊部、美视美景眼科诊所和上海名医诊所，形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的“1+7+X”布局。目前医技中心、华山医院进行对外试运营。二期规划引入知名的国内外医疗机构，重点发展先进的专科医疗服务，打造医疗服务贸易平台，培育医疗服务产业链。

多学科整合，打造高端医疗及健康管理服务综合发展平台。一期重点打造肿瘤、儿童、妇产科、康复、美容、骨专科等特色专科医院，引进国际先进的医疗服务模式和管理理念，打造诊疗、护理、康复、心理等多学科整合服务以及健康服务综合发展平台。

医技共享，发展高水平、国际化、集团化的医学检验、病理诊断、医学影像、消毒供应、血液净化、药品配送等第三方专业机构，推动专业技术资源集约共享。重点建设医技中心共享平台，通过引入市场机制，以“名医、名术”为核心，引入各类医学检测、医生集团和特色诊所如国药虹润中心药房、美中嘉和医学影像诊断中心、千麦博米乐医学检验所、名医主刀凯特琳门诊部、九圣源中医门诊部、盛诺一家门诊部、张强医生集团等，整合药品配送、影像诊断、病理检验、洗涤消毒、高端医疗等医技服务，以及灭菌消毒、医疗污水处理、集中能源供应等配套服务，统一对接、供应新虹桥国际医学中心内各家医疗服务机构，降低各入驻医疗机构的投资，实现医疗资源的最优配置。

通过社会办医园区模式的探索，搭建投融资发展平台，撬动百亿社会资本投入，推动社会办医进程加速。打造两大投融资发展平台，一是与上海国际信托合作，国资和上信健康基金组建组建上海虹信医疗投资控股公司，投资医技中心及参股百汇医院、妇产科医院、儿童医院、康复医院等4家合资医院;二是与华润信托合作，设立园区医疗产业基金，根据园区项目需要灵活募集，参股投资药品中心、影像中心、高端诊所、信息化服务平台、后续合资医院项目等。