健康综合体是什么概念？

数据显示，2017年我国医疗卫生机构总诊疗人次达81亿人次，在供给端，截至2017年底我国医疗卫生机构数只有99.5万个，同比增长只不到1%。我国医疗卫生资源供不应求严重，这也催生了民间资本进入医疗卫生行业，我们认为，健康产业在我国民间资本市场还是一片蓝海。

产业跨界融合最近催生一种新的产业园：健康综合体(HealthyMall或MedicalMall)。健康综合体是以发展健康服务业为主导，配套发展商业、娱乐、旅游、酒店、住宅、写字楼、公寓等多种业态的新的产业园。

所谓的健康综合体是什么概念呢?我认为，未来它会是中国城市更新、购物中心迭代创新的一个重要升级方向，比如上海的很多购物中心都变成教育综合体了，都是儿童主题的业态，接下来的一个趋向，购物中心里面会出现大量的健康的业态。健康综合体会成为改造传统商业中心的重要内容，它会把健康医疗中心、康复中心、养老中心、商业中心、服务中心都搞进去，未来养老院可能会开到健康综合体里去。

第二个就是健康医疗产业园，我们会发现，到城里面看病交通会很拥堵，医疗里面非急症病的一些科室未来会转移到郊区去，上海现在就在这样做，在郊区就形成了医疗服务产业园，以安亭精准医学园为例，它就是把很多医疗服务搬到外面去了。未来城市近郊会出现大量的医疗产业园，我们也可以进入这个园区中去。

还有一个是健康特色小镇，这个就更远一点，是健康度假的特色小镇，可能有医疗驱动的，有资源依托的，这个小镇对康养非常适合。下面看两个案例，海南与太禾集团合作搞一个18.36平方公里的田园康养小镇，它就希望聚集到一批搞骨科的、皮肤科的等一二十家医疗康养机构，他们自己来做公共的服务体系，打造度假的产品、特色服务和税收政策，比如协助办理中医执照。这个地方有政策支持，可以吸引国际康养服务机构进中国，到这里来集聚，开窗口店、旗舰店，然后再拷贝到全中国去。还有，青岛崂山区一个国际健康城项目，是新华锦集团与韩国医院体系合作的，都是把医疗康养业态集聚到一起在郊区来做的。

健康综合体本质上是一个大数据综合体。健康综合体运营商从体量上是一家服务公司，从本质和内核上则是一家数据公司。运营商可以通过体检流量等预防端入口挖掘客户健康需求，通过人工智能营造线下消费场景，为商业综合体提供流量支持。譬如，杭州滨江区“中赢康康谷”，将健康产业与互联网深度结合，构建了杭州首个云健康综合体。