地产3.0时代 健康地产成发展主力

 早在2013年，国务院就已经出台了《关于促进健康服务业发展的若干意见》中对于医疗地产的提议。而后来，在“健康中国2030”国家级战略背景下，各大房企与其他投资者积极探索“地产+健康”跨界发展新模式。

住宅地产是1.0，商业地产是2.0，产业地产是3.0。所以产业地产到底是什么呢?就是以产业为依托，地产指数载体，来试下土地的整体开发和运营。简单来说，以前是以房地产为主，毕竟要住人，而现在，是为了消费而产生的地产，主体不同。而其中最有表现力的，就是健康与地产。

地产+健康的产业升级方向主要有四个：

养老康复地产、养生旅游地产、健康服务地产和医疗健康产业城。

作为房地产领先者之一的万达已经在大健康领域有所布置，2016年初，万达与英国国际医院集团签订了合作协议，在上海、成都、青岛建设三所国际医院。自此之后，万达似乎与大健康行业没有什么其他交集，让大家渐渐淡忘。而2017年4月，万达陆续在成都、昆明建立了打造大健康产业园的计划。

除了万达之外，比如万科、恒大、绿城等地产企业也已经在大健康的领域中跑马圈地了。

恒大

恒大在三亚建设了恒大养生谷。2家滨海酒店、三亚国际免税店、解放军总医院(301医院)海南分院、三亚财经国际论坛中心、蜈支洲岛、梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球场、南田温泉度假村、铁炉港游艇基地等配套在此云集，度假娱乐、医疗养生、休闲购物完善，对于退休的中产以上的人群，这简直是养老的天堂。

燕达国际

燕达国际把健康城建在京郊。健康城共由六大板块组成，即燕达国际医院、燕达金色年华健康养护中心、医学研究院、医护培训学院、国际会议中心、燕达国际医学院。

万科

万科的随园嘉树位于杭州良渚文化村内。万科随园嘉树用地面积6.4万㎡，建筑面积6.3万㎡，土地属性为旅游用地，40年产权(2003-2043年)，社区配有地下车库11073平方米，提供230个车位。集合了医院、休闲养生、文娱、学习、商业等多种功能业态。

因此，跟随着房地产的这几家大佬，有远见的房地产商纷纷布局健康地产，尤其是福建、海南等地区的地产商因为有着天然的地点优势，更是积极布局。这将是引领未来10年房地产增长点的重要一步。