大健康产业在房地产策划领域的应用
大约自2013年开始至今，大健康产业概念在中国社会持续发酵。从政策研究到企业实践，从价值投资到实体产业，从医疗医药业领域向养老、旅游业不断蔓延开来......
一、被誉为财富第五波的大健康产业
在全球老龄化趋势加快、亚健康状态日益普遍和气候环境变化等发展背景综合作用下，健康产业的消费需求将获得大幅提升，以医疗医药、养老养生为核心的大健康产业将逐渐成为经济发展强有力的新支撑。
1、大健康产业在欧美发达国家方兴未艾
大健康产业在美、欧地区的发达国家正处于方兴未艾的发展阶段。根据媒体公开的统计数据显示，2011年美国健康产业相关产值达到1.5万亿美元，占国民经济产值的17.6%。而加拿大、日本等国健康产业增加值占GDP的比重也超过10%。健康产业发展势头如此之迅猛，以至于美国经济学家保罗·皮尔泽在其新书《财富第五波》中评价其为“继IT产业之后的全球“财富第五波”。
2、中国高层战略支持大健康产业发展壮大
本届中国中央政府本着开放的经济政策和接轨国际的战略决心，早在2013年即已战略性的眼光聚焦养老及健康服务业，制定发布一系列利好政策，刺激和扶住大健康产业发展。2013年9月，国务院相继印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》和《关于促进健康服务业发展的若干意见》，将老龄产业作为新兴朝阳产业，视作为“调结构、惠民生、促升级”的重要力量;把加快发展健康服务提升到“有效扩大就业、形成新的增长点、促进经济转型升级的重要抓手”的层面，显示了大健康产业在国家战略中的重要位置。在2013年11月召开的十八届三中全会上，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布，再度提及“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业”的政策利好。显示了我国中央层面支持健康服务业发展壮大的决心。
3、大健康产业是一个复合型产业平台概念
那么如何正确认识大健康产业?大健康产业与传统我们认识的单一产业门类概念不同，它是一个战略、一个体系，是一个以健康生活为目标的复合型产业平台概念。
纵观目前国内理论和实践领域对“大健康产业”概念的应用，我们初步梳理出其通常涵盖的八大子产业门类，以便于大家更全面认知大健康产业的内涵：
其中，“医疗保健、养老产业”是大健康产业概念的最初始也最直接相关的产业门类，随后根据市场需求，又逐渐衍生出“健康金融、中医文化、健康旅游、有机农业、餐饮食品以及体育健身”等不同产业门类，从中可以想见，社会各行各业都想抓住大健康产业这一市场机遇和政策东风，从各自角度提供适合健康养身概念的产品和服务。
二、大健康产业在房地产策划领域的应用
回归本业，作为一个地产开发策划者，在工作中如何嫁接房地产项目与大健康产业概念呢?本篇提供9种结合模式思考，供业界探讨交流。
1、以大健康产业为主导功能的开发模式。如大型的健康综合服务区、国际医疗城、大健康产业园等，典型案例如：成都国际医学城、北大医疗产业园、上海云健康医疗科技集团……
2、大健康产业与体育运动产业相结合。如体育公园、体育社区等，典型案例如：奥林匹克花园、李宁体育园……
3、大健康产业与养老产业相结合。如养老社区、养老公寓等，典型案例如：亲和源、中国太阳城……
4、大健康产业与养生产业相结合。如各类温泉度假小镇、滨海休闲养生小镇等，典型案例如：鞍山汤岗子温泉疗养院……
5、大健康产业与旅游产业相结合。如主打医疗旅游、美容旅游概念的旅游项目，典型案例如：济州岛医疗旅游疗养基地……
6、大健康产业与移动互联产业相结合。如配套远程健康管理、咨询、救助平台设施的各类房地产项目，典型案例如：天地建康城内的健康服务系统……
7、大健康产业与医疗教育产业相结合。如医教研健康产业综合体，典型案例如：2014年新成立的“复旦-闵行”医教研协同型健康服务体系研究院……
8、大健康产业与农业相结合。如有机农业基地、健康食品研发基地等，典型案例如：上海多利农庄……
9、大健康产业与文化产业相结合。如健康文化产业园，该类项目与前8种模式相比，以健康文化为主导功能，业态的复合程度更高，典型案例如杭州丁桥沿山村正在规划打造的健康养生文化产业园……
