万山区五星级酒店建设项目

项目概况：

一、交通条件：项目地位于万山区仁山街道办事处境内，谢桥新区仁山街道东与碧江区漾头镇、六龙山乡、万山区敖寨乡相连，东南同茶 店街道办事处接壤，西与鱼塘乡、碧江区河西办事处、桐木坪乡交界，北与环北办事处毗邻。交通便捷，铜大高速以及连接万山至高速出口的万山大道穿境而过，而贯通谢桥新区的楚溪大道、梵净山大道互相贯通，形成了“四纵四横一系统”的城市路网骨架。“四纵”梵净山大道、金鳞大道、楚溪大道、北二号道路，“四横” 为区府路、北一号道路、莲花大道、科技大道。对外交通更为便捷，至铜仁南站高速1分钟，至铜仁•凤凰机场30分钟，至铜仁南站高铁40分钟。是川渝 东出通江达海、沪杭西进黔滇、京津南下桂琼、广深北连陕甘的重要交通枢纽。交通十分发达，物流成本低廉。

二、资源条件：项目地属亚热带季风湿润气候，气候温暖，日照充足、热量丰富、 降雨充沛、全年日照时数1200小时，霜期35天左右。年均气温19.6℃。年降雨量1300-1400毫米，辖区的地貌以低丘谷地为主，属喀斯特地形脆 弱环境，春温多变、夏季炎热、秋温速降、冬季低温，冬夏较长，春秋较短，四季分明，无霜期长，达300天以上。该项目紧靠万山区行政中心和彩虹海水上乐园，毗邻国际风筝放飞基地，项目位置得天独厚，建成后将快速营造周边商业氛围，引导人气集聚。谢桥新区是万山政治、文化、商业中心，将增加30万城市人口。建设金融中心项目适合新区发展规划需要。

三、基础条件：谢桥新区基础设施配套齐全，已实现“五通一平”，环境优越，可满足项目建设需求。

四、前期工作：项目已纳入地方政府规划，项目相关手续可全程代办。

项目选址及规模：项目选址在万山区谢桥街道办事处木杉河旁，占地面积约90亩，拟投资5亿人民币。建设五星级酒店大厦，室内花园，餐吧、茶吧、棋牌、健身中心、SPA馆、酒店休闲广场等配套设施。

投资估算及效益分析：项目总投资50000万元，投达产后可实现年利润8334万元，6年可收回全部投资。