如何做好创业园区的前期规划设计

3、创意园区规划设计要打造创意生态环境

对于园区主导产业的发展趋势，对于产业链上下游的远期需求，以及相应的服务配套功能，都要有着眼当前、兼顾长远的谋略，这是产业园区复合行为设计的更高境界。运营中的设计修改即为考验设计的前瞻性。由此可见，创意园区不同于一般的现代工业园区，其核心是造就适合创意企业能够发展壮大的创意产业生态环境。

三、创意园区规划设计的复合程序

1、战略咨询阶段

包括研究宏观经济环境，城市(地区)经济环境分析和定位，投资环境和城市资源评估等等，以及确定管理团队和专家队伍选择，从而制定出本项目的战略分析报告。

2、产业规划阶段

包括主导产业定位，产业潜力评估，产业组织及经济效益分析，园区产业结构、布局以及规模容量分析，产业环境以及关联产业影响度分析，产业政策以及招商政策分析。

3、空间设计阶段

包括本项目所在地区的空间资源能力、基础设施评估;空间承载能力以及已有资源能力评价，产业空间布局以及配套方案，生态环境规划以及利用资源能源规划设计方案。

4、园区硬件、软件功能设计

在以上三个阶段前提下，进行硬件软件功能的具体设计，使之构成创意园区复合要素。

四、规划设计依据的复合要素

创意园区规划设计依据有以下五大复合要素。

(1)论证规划创意园区的主导产业，规划设计是基础和前提。但是，每一个创意园区规划设计必须遵循本身特色的主导产业，成功的经验证明，主导产业越集中、专业化程度越高，产业链的形成就越充分，服务功能越容易到位，园区活力就越强盛。

(2)硬件和软件设计要充分利用和发掘自身资源。包括建筑资源，工业遗存资源，文化资源，人文资源，技术设备资源，商业资源，市场资源，自然资源等等。依据产业定位，经过设计，将这些资源进行统筹运用，保存老的文化表象，赋以新的文化内涵，用科学技术提升，发挥新的产业功能。

(3)环境和景观设计既要与周围环境协调又要具有鲜明的个性，成功的创意园区是文化艺术、科学技术、生产加工、旅游消费的高度融合。因此，对园区环境设计提出更高的要求。优秀园区一般都必须具备符合产业功能的鲜明的文化符号，有强劲的视觉冲击力，视之不忘，望之举步。再加上产业经营运作，成为人们津津乐道的生产区、工作区、参观区、游览区、消费区。

(4)软件功能设计要为多项软件服务留出充分的空间。创意园区的功能必须以满足产业发展的需要。诸如一站式服务中心，从招商入住、工商管理、项目申报、融资服务、员工住宿的服务设计，又如专项技术设备服务，展示交易平台，创意成果转化推广，人才引进、专业培训、交流服务，举办活动空间以及购物休闲等等，都需要规划设计足够的空间和机构。

(5)规划设计要充分满足产业链发展的需要。在一定意义上讲，产业链是园区建设的基本目标，没有形成完整的产业链的园区，最终难以维持。产业链包括主导产业上游供应、设计策划、下游的成果转化、交易销售、价值形成，都需要规划设计。

前瞻产业研究院观点：创意园区的目的是要带动片区乃至城市的发展，终极目标是文化造城。而具体的实施途径之一，就是要通过建设和发展创意园区，推进文化与经济的结合、文化与城市建设发展的融合，园区并不是几幢孤立的文化建筑的组合，而是一个集中了各种产业和功能的运营中心，每一部分都可以有巨大的发展空间，使区域成为一个以创意园区为中心的核心发光体，造就一个区域或城市的文化品格与文化质量，造就一个区域或城市的软实力。