智慧园区全生命周期数字化管理

二、全生命周期管理“一张图”模式

智慧园区建设的一条主线就是将规划、建设、运行与服务纳入统一的管理中，形成全生命周期管理的数字化模型，即“一张图”管理模型。

1、规划成果管理与招商引资

从“一张图”中可以看出园区是怎样规划的，在规划过程中，如何实现招商引资。同时，在整体设计上，“一张图”也能体现出建筑、景观和环境的因素，包括上下游企业之间的关系。

2、资产管理

针对园区内的资源资产，从不动产登记到房屋资产的管理，通过室内三维数据建模，都可以落实到“一张图”中进行管理。而结合BIM技术，则可以做到对于建筑物室风建模与设施管理应用，从更加细节处入手管理所持资产。

园区管理中广泛运用物联网，但物联网的传感器在哪里，传感器获取的是什么信息，解决这些问题都需要一个统一的空间化管理。

3、空间结构优化与建设投融资

物联网技术与园区管理结合并不仅仅是解决空间建设问题，还可以解决经济模式问题与开发持续问题。通过“一张图”模式，可以把园区增量、存量以及结构的优化纳入考量，并与城市建设投融资结合起来。

4、天上看、地下查、网上管

通过“一张图”模式，最终可以实现“天上看”通过卫星或无人机实时监控空间演化;“地下查”形成动态巡查机制;“网上管”通过互联网形成多级监管与协同机制。

5、智慧城管系统

以网络化园区管理系统建设为核心，建立“平战结合”的城市信息监管体系与应急指挥体系，实现园区统一化管理，使园区成为更好的投资环境。

6、智慧社管系统

有些园区会有配套的居民区，那么智慧社区管理也可以纳入“一张图”管理模式。依托网格化园区管理系统，将系统下沉至街道和社区，在园区部件的基础上，形成对人(包括固定人口、流动人口、弱势群体、重点关注人群等)、地、事(矛盾调处，治安稳稳)、物、情(社会舆情)等社会化要素的全面管理。基于二维和三维房屋数据，可以实现以房管人，以房管企业。同时结合三维和移动应用，基于视频监控开展治安防控。

7、智慧综合应急体系

最后，园区综合应急也是一个很重要的方面。结合网络化管理，利用传感器以及物联网等技术，把应急预案与指挥调度也纳入到“一张图”中，实现园区综合应急方面的智慧化。