旅游地产市场报告：海南地区篇
一、2016年海南整体市场特征
1、配套引擎多元化
以滨海配套为核心的局面有所改善，配套引擎越来越多元化。真正契合旅游度假客群需求的产品不断增加，项目产品品质得到大幅度提升，同时大大减少产品同质化的发生。
2、单一地产开发转型地产+旅游+社群运营开发
地产运营转型一直是海南房地产市场的难题，2016年，这难题有所突破。波波利海岸、绿城蓝湾小镇等项目以不同于传统的运营方式成功转型。
3、兼并购持续 速度放缓
2016年海南房地产市场兼并购事件相比2015年减少过半，除了几家大房企有动作外，其余小房企小项目均无新动态。主要原因如下：
1、2015年进行大量收购的房企需要对已经收购的项目进行新一轮入市策划;
2、2016年海南市场前所未有的好行情让开发商们把大部分精力都放在抓紧去化，进行现金回流上，兼并购动作放缓。
