“江南慢谷”田园综合体方案批前公示（修建性规划）

规划范围：“江南慢谷”田园综合体项目位于繁昌区繁阳镇、孙村镇境内，规划范围涉及沿淮九路周边村域，包含铁门村、范马村、水口村、中分村和八分村等。总面积1582.35公顷，其中建设用地面积321.65公顷，农业用地面积823.3公顷，生态用地面积437.4公顷。

规划理念：以“慢文化”为核心，强调田园基底，整合自然资源，打造自然淳朴、怡然自得的休闲空间、耕读劳作、文旅相依的乡土体验，形成青山、绿水、田园、文化的多彩空间;享受休闲、运动、康养、智慧、浪漫、乐活的多彩生活体验。

总体定位：该规划旨在打造长三角精品田园慢谷度假区、安徽省著名乡旅体验地、芜湖市田园综合体示范区。皖江以南以“慢”为文化内涵引领，以“谷”为空间特色的综合旅游开发与田园综合体建设项目品牌。

产业发展规划：本次规划提出以“窗口农业+”发展模式为基础，结合休闲、旅游、度假，一二三产业联动发展，构建全产业链体系，形成“吃住行游娱购”整套特色产品体系。

规划空间结构：“一溪串联，分区打造”，以马仁奇峰为旅游主轴线，分区打造四大功能分区，即艺术文化研学区、康养旅游度假区、 红色文化体验区、休闲农业娱乐区。

艺术文化研学区：沪渝高速以北，繁阳镇铁门村范围为主，为田园综合体主要打造区域。以繁昌窑的“窑” 凸显其文化内涵，可选择代表繁昌窑的青白瓷文化作为文化符号融入雕塑小品等，打造陶瓷一条街、手工创意瓷坊等。将盆景艺术创作瓷器结合，打造艺瓷盆景创作基地、艺瓷盆景交易中心。片区强调休闲体验与主客共享，以采摘、园艺、花海为主要体验项目和窗口展示方向。

康养旅游度假区：沪渝高速两侧，水口村、范马村范围为主。围绕水口茶山成立合作社，形成水口茶叶品牌， 打造多元化产业链，实现一二三产业融合发展。以水云间康养项目为基底，增设康养度假配套产业，将农业与康养度假结合，结合带动周边发展。片区以休闲养生为主题，打造自然舒适的旅游度假片区。

红色文化体验区：沪渝高速以南，中分村范围。基于中分村深厚的地方文化，以竹文化为基础，红色文化为亮点， 打造以红色文化体验与竹海露营体验为主的田园社区，以竹韵、野钓等作为主要体验项目。用“慢” 节奏去体验红色文化凝聚的魅力，用慢生活去感知竹海露营的乐趣。

休闲农业娱乐区： 以八分村范围为主，重点结合马仁奇峰景区，打造马仁景区高端配套休闲度假区。建设精品民宿区、精致餐饮与特色文创街区，以本土特色林果种植观赏采摘为主要体验项目，将八分村打 造为农旅一体的慢休闲田园村落。

现予以公示，征询公众意见。

公示地点：芜湖市繁昌区人民政府网站(政务公开)

公示时间：本公示期限自发布之日起7个工作日。

如有意见，公示期满前请按下面联系方式来电或提供书面意见;如无异议，我局将按相关程序履行规划审批手续。

联系方式及地址：城乡规划编制服务中心：0553-7914768 区自然资源和规划局二楼

来源： 繁昌区自然资源和规划局