田园综合体标杆案例如何打造?(附参考项目)

2020-02-12 18:54:38 田园综合体规划

田园综合体

图片来源于摄图网

2017年2月5日,中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。其中第16条提到:“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。”这是中央文件第一次提“田园综合体”这个概念。

早在2012年底的时候,我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动,休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家,其中农家乐150万家,从业人员2800万,占全国农村劳动力的6.9%,年接待游客8亿人次,实现营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一,并彰显出广阔的发展前景。

与美丽乡村相比,田园综合体具有明确的业态发展和社区重塑导向。田园综合体以农业为基础,企业承接农业,以农业产业园区发展的方法提升农业产业,打造农业产业集群,无论是横向的单一产业还是纵向的综合产业。同时,田园综合体融合现代城市文明与传统乡村文明,旨在建成城乡一体化的新型社区。

田园综合体试点

截至2018年底,我国共有18个省份26个国家级田园综合体试点立项,具体包括美丽南方田园综合体、醉美麦乡田园综合体、多彩长廊田园综合体、朱家林田园综合体、襄汾县田园综合体、花香果巷田园综合体、五夫田园综合体项目等。

图表:国家级田园综合体试点概况

田园综合体

1、丹寨万达小镇

丹寨万达小镇是万达丹寨包县精准扶贫的核心产业项目,2017年7月3日开业,开业仅仅40天,游客量即突破了100万人次大关,历史单日游客最高7.9万人次。到2018年7月3日,丹寨万达小镇开业一周年庆时,小镇全年累计接待游客已达550万人次,是2016年丹寨全县游客数量的600%;丹寨县旅游综合收入达24.3亿元,是2016年全县旅游综合收入的443%,直接创造近2000人就业,带动全县1.6万贫困人口实现增收。

8亿元的投资,1年游客量破550万大关,比起万达此前众多动辄几十亿、上百亿的文旅项目,丹寨小镇,创造了万达文旅项目史上首个“投资少见效快”的奇迹。

2、无锡田园东方

田园东方,位于无锡市阳山镇,是国内首个田园综合体,也是中国首个田园主题旅游度假区。

在不到五年的时间内,不仅探索实现了项目的有效运转,还以此为样板在全国范围内进行了五个城市的铺点建设,组成了内涵丰富的功能群落,完整呈现了田园人居生活,已成为长三角最具特色的休闲旅游度假目的地。

3、多利农庄

经过历时3年的建设,作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目和省、市重点农业产业化项目——位于成都郫县白云村的多利农庄则是一种可行的田园综合体模式。

这是目前成都规模最大、档次最高,六次产业融合发展的乡村田园综合体和有机小镇。它并非单独存在于乡村或者城市,而是一个真正实现城乡一体化的生命共同体。

4、安吉鲁家村

过去,鲁家村还是安吉一个破旧不起眼的小山村,如今已蜕变为“开门就是花园、全村都是景区”的中国美丽乡村精品示范村。

转折发生在2011年。那年,新上任的村两委班子下定决心抛开过去旧老观念,紧跟时代,启动美丽乡村建设工程。经过几年的发展建设,鲁家村探索了一条美丽乡村建设和经营创新之路,即以18个各具特色农场的为载体,以“公司+村+家庭农场”(简称1+1+1)为经营模式,启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设,还通过市场化运作引进工商资本20亿元,引进了中药农场、花园农场、万竹农场等项目,实现公司、村、家庭农场三方共同体共营共利。

田园综合体规划

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