田园综合体规划思路及设计要点解析

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2017年中央“一号文件”首次提出了“田园综合体”这一新概念，自此，田园综合体建设上升为国家战略，国家针对田园综合体建设的政策步伐有所加快。2017年5月24日，国家发布了田园综合体试点工作的政策，将包括河北、山西、内蒙古、江苏等在内的18个省份确定为田园综合体试点所在地，政策提到，每个省份可以开展1-2个试点。

图表：截至2018年田园综合体政策汇总

目前，国内田园综合体建设的总规模仍没有具体的数字统计，但通过前瞻产业研究院《中国田园综合体发展模式与投资战略规划分析报告》对一些具体的田园综合体建设投资规模情况的汇总，田园综合体的投资规模较大：如成都多利农庄的投资规划总额高达180亿元;中国无锡田园东方的规划总投资额也在50亿元左右。

图表：主要田园综合体投资规模(单位：亿元)

田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划，而是生产生活娱乐“人本“空间构建。

1、设计过程中注意4大转型思路

功能转型，从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能。

模式转型，从农业模式转成农业+的模式。

产业转型，从农业产业链转变为综合的产业链，产业链从生产端向体验端转移。

价值转型，从早期的田园产出不高到拓展新的价值空间，实现经济价值、生态价值和生活价值。

2、在规划层面保障6大设计要点

●生态的保护、修复与重塑

对农田、水域、山林、村庄、道路、景点等进行系统梳理，保护自然、山、水、田园的基本格架及乡土风貌，保护和修复生态系统，重塑田园生态景观。

●创造具有地域特色的景观

对地域的文脉、地脉进行深入挖掘，创造具有地域特色的自然和文化景观，特别是水景观、植被景观、建筑风貌景观和风景道、绿道、创造意境、美化环境。形成地域鲜明的旅游景观形象。

●“和谐”型自然田园社区

科学地布局建筑道路和城镇设施，将田园与建筑、城镇设施融合，建筑与山石、水体、植被、田园共同构筑自然美，环境美，建设人与自然、人与田园十分和谐的田园社区。实现田园即社区，社区即田园。

●农业及自然景观专业设计

景观节点，景观轴、景观区域的专业设计。

●“人本”型田园活动空间

提供人们自然的、舒适的生产、生活、游憩的室外空间，激发人的朝气和探索精神。

●乡土文化时空双维度衍生

将乡土文化，区域文化、历史文化、游憩文化等融入其中。

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