无锡阳山“田园东方”发展模式借鉴

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2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地首个田园综合体项目“无锡田园东方”落地实践。作为国内首个田园综合体，田园东方以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

无锡阳山田园综合体的发展概况

无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业，该项目打破传统社区开发模式，提出“九里桃店”的核心理念，将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。项目选址于曾经的拾房村旧址，选取十座老房子给予修缮和保护，对村庄内的池塘、原生树木也做了必要保留，最大程度上保持村庄的自然形态，以确保人们能够见到最原汁原味的田园风光。

尊重场地基底条件，延续基地水陆交错、临河而居、田地包绕的田园特征。将农田及种植、水域及灌溉、池塘及养殖、村庄及居住、道路及交通五部分要素，与未来发展需要的乡村空间、田园小镇空间、有机高效农业生产展示空间相结合，探索城市的经济要素、文化要素向“乡村”空间渗透。

借鉴模式

1、农业商业化

田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助，把农业进行商业化，定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成的现代化产业园能作为当地社会的基础性产业。

2、文旅产业多样化

文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合，以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

3、居住方式创新化

田园社区属于居住的一部分，服务于原住民和新移民，以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类，一是结合宅改、土改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发。另外，利用国有建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行。