成都多利农庄田园综合体案例

 2013年入驻郫都区红光镇的多利农庄，围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。

预计总投资150亿元，总规划面积约2万亩，将建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和打万亩有机生态农业示范基地。

1.高端农业综合体

该项目已建成600亩有机生态农业示范区、12000平方米温室大棚和分拣包装中心的有机农业发展规模。同时，作为依托于高端有机农业发展的农业综合体，这里还是成都市为数不多的农业“双创”园区之一。

2.农业双创载体平台

农庄内，2000平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了创客咖啡吧、有机蔬菜沙拉吧、farm私房菜、园区合作社和家庭农场等30多家市场主体，28个农业创业项目相继入驻园区开展农业发展上的创业创新。

3.国际化乡村度假新体验

作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店，法国lux酒店管理集团以运营管理乡村酒店方式，打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前，已启动一期4000平方米LUX主题酒店建设，酒店配套的LUX咖啡吧已对外开放。

4.浦东大团生态园

2005年始建，总占地面积1750亩，位于季风入风口，空气新鲜，土壤肥沃，较少污染的上海市浦东新区大团镇，历经四年的土壤无害化有机转换及近7千万的河道和灌溉用水改良投入，从源头上保证了有机蔬菜的卓越品质。

其风景优美，拥有加拿大式的木屋会所，世博德国馆原班设计团队打造的全新概念的集装箱接待中心。

在这个有机生态园里，人们可以度假观光、旅游休闲，还可以 现场采摘有机蔬果，体验健康的有机生活方式。

多利农庄的员工，有来自大学和科研机构的科研人员，有来自台湾的有机种植专家。

有来自全球顶尖的商学院和世界500强企业的有机事业爱好者，也有来自当地 的普通农民——他们严格把控着从作物选择到水土资源管理的每个环节，他们更把下地、播种、灌溉、耕作当做是一项快乐的使命。

在他们看来，当地农民对有机种植的态度，从最初的不理解，到现在自觉维系着环境与生态的平衡，这才是可贵的收获。

5.前瞻点评

成都多利农庄项目实施中，利用农村集体经营性建设用地“入市改革”试点，并确保了“5个合法”即;

项目合法：取得发改项目立项、环评环保备案、招投标备案;

用地合法：依法办理集体土地不动产权证;

规划合法：依法办理乡村建设规划许可证;

程序合法：依法办理乡村建设施工许可证;

物业合法：依法办理房屋竣工验收备案、房屋所有权初始登记和房屋所有权转移登记。