田园综合体案例03——肥西县“官亭林海”

简介

官亭林海地处于江淮分水岭脊背，位于合肥于六安两市之间，东接蜀山区，西至铭传乡，北靠312国道，南连紫蓬山风景区。

景区于2010年开始创建，目前发展规模6万多亩，辐射官亭镇回民社区、张祠村、焦婆社区、童大井村、官亭村五个村(社区)，是合肥市郊最大的人造观赏林和天然氧吧，是每年合肥市森林生态旅游节的举办地。

2015年，官亭镇在省、市、县各级党委政府的关怀和指导下，依托林海丰富的森林植被和良好的生态环境，开始创建省级森林公园、国家4A级旅游景区和国家生态公园。2015年创成省级森林公园，2016年创成国家生态公园、国家4A级旅游景区。

景区建设了生态湿地、丰祥湖、疏林草地、现代园林、江淮分水岭、景观亭、花海和7大生态休闲观光区等重要景观，同时配套建设了景区主次循环道路，5处驿站、7处旅游公厕、7处生态停车场、建筑面积3600平米的多功能游客接待中心。

将苗木产业优势转化为生态旅游优势

近年，官亭镇的苗木产业发展势头迅猛，并以每年万亩以上的速度快速递增，形成了现在13.5万亩的精品苗木产业。其中，创建的国家生态公园占地面积6万多亩，拥有各类精品苗木近百种。肥西县副县长韩斌介绍说，2014年，县委、县政府要求官亭镇整合生态资源，放大生态效应，在经济发展与生态建设中找准突破点，官亭镇依托丰富的森林植被和良好的生态环境，大力发展生态旅游业，将苗木产业优势转化为生态旅游优势。

官亭林海拥有各类精品苗木近百种，栖息国家各类保护动物40多种。景区空气清新、鸟语花香、环境优美、生态良好，四季鲜花盛开，春有樱花、海棠、红梅、玉兰、桃花，夏有紫薇，秋有金桂，冬有腊梅。官亭林海已成为安徽省著名的绿色生态旅游景区。

保护风貌与提升价值是田园综合体的一体两面

肥西县官亭镇持续推进城乡大建设，有序推进老城区综合改造，推动城乡联动发展，着力构建以烟雨水乡、湖光山色、岭上风光为特色的美丽乡村，建成省级中心村38个、美丽乡村示范带6条。官亭林海生态区，可以概括为四大板块：农业、文化旅游、农事体验和园区社区化管理服务，由公司化主体运营。

保留原生态

官亭林海田园综合体的核心产业是农业。为了改善乡村旅游硬件和提升服务水平，肥西对地产和基础设施建设进行了改造甚至重建，但本身仍是乡村，特别保留了乡村的原生态，融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。

不把农民丢一边

官亭林海在人的层面，不把农民丢到一边。在此过程中，肥西利用好农民合作社这一载体，通过土地流转，对土地经营进行中长期产业规划，发展现代化、规模化的农业产业园区，以此作为建设田园综合体的基础。而加入合作社的农民，既可以在其中就业，还可以通过股权、租金等方式获得收益，做到充分参与和受益。

让城市和乡村实现文明融合

农村人向往都市，都市人又想回归田园，然而城市居民和农民很难互融，尽管都有迫切的互动需要，但是却没有很成功的模式可以一揽子解决好这些问题。在官亭林海的周边，肥西县正在对农村进行改造，以官亭林海为中心，逐步向外围拓展。改造的思路是，让城市和乡村实现文明融合。

前瞻点评

官亭林海在规划之初，就按照多功能、多业态运营去设计，涵盖了生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，将新型产业与农村发展进行有机结合。