田园综合体试点案例之安吉“田园鲁家”

在全国首批15个国家田园综合体试点项目中，安吉鲁家从一个脏乱差的浙北小山村，到建成村域大景区仅用6年时光见证绿色奇迹。

“田园鲁家” 以鲁家村为核心，辐射、带动周边南北庄、义士塔、赤芝3个行政村，构筑“1+3”格局，规划范围总计55.78平方公里，核心功能板块划分为“一廊三区”，最终形成“一带为核、一环贯通、三点辐射、四村共赢”的局面。该项目分3年完成，预计总投资4.5亿元。

鲁家村占地16.7平方公里，现有人口2200人，其中有610户农户。虽然地处安吉城郊，交通便捷，但六年前的鲁家村却是出了名的穷。2011年，带着一份脱胎换骨的决心，鲁家村启动美丽乡村建设工程。

为了更好地经营村庄，鲁家村引入旅游公司，共同组建经营公司，村集体占股49%，旅游公司占51%，旅游公司和村共同投资建设旅游配套基础设施，实行统一规划、统一包装、统一经营。

2013年，鲁家村开始推行集体土地流转，因地制宜打造了18个各具特色的家庭农场，鼓励本村现有农户扩大产业，比如种植白茶，种植铁皮石斛，饲养野猪、野山羊等;同时引进社会资本，打造花海世界、百亩竹园等景观。农场建设起来之后，鲁家村又引进了专业的旅游公司来负责经营，形成“公司+村+农场”的经营模式，三方共同建设并实现利益共享。

2015年，一辆轨道全长4.5公里的观光小火车将18个农场串联了起来，鲁家村初步形成了全域景区化。伴随着声声汽笛，远近闻名的鲁家小火车渐显村域建设明星效应。

回顾过去6年，鲁家村村集体收入从1.8万元增加到286万元，村集体资产从不足30万元增加到1亿元，农民年人均纯收入从19500元增加到32850元。

安吉·鲁家花园规划分三步建设，其中华陶民居作为示范区计划于2018年5月竣工营业;一期工程由农耕文明商业区和匠艺文化互动区组成，这也是项目的核心所在，计划2019年10月竣工迎客;二期项目包括引领新型亲子体验项目的自然探索体验区和以竹雅文化为特色的健康山居度假区，预计2020年10月完成建设，接待游客体验。

为建设好田园鲁家，县政府公布以下六项原则。接下来，鲁家田园综合体项目建设要坚持把环境做美、设计做精、业态做强、模式做优、配套做好、进度做快六项原则。

田园综合体建设首先要把环境做美，充分利用丘陵地带错落有致的地形地貌优势，打造全县一流的环境。在规划设计上要凸显鲁家的田园特色，体现土地节约集约利用的特点，打造项目亮点，突出精神、精准、精彩的设计理念。

在业态布局上要坚持多元化理念，实现业态做强，形成错位竞争。在发展模式上要坚持一二三产融合发展，将鲁家的优势资源转化为生产力，做到农旅结合、文旅结合。

在配套设施上要通盘考虑交通出行、生活污水、垃圾处理、公共厕所等布局。要科学编制项目推进计划，明确时间表、任务书、路线图，加快项目推进速度，确保项目及早建成运营，为安吉“两山”转化创新载体，为在绿色发展中率先崛起创造更多经验。