特色小镇不是房地产，看国外经验有哪些可借鉴？
特色小镇的宏观经济条件
分析特色小镇的发展案例，除了研究其自身的诸多条件外，还要看到更广域的宏观经济条件影响。
首先发达国家的各个维度的贫富差距相对较小，远低于我国。
这里我列举一些统计数字：
在西方国家中属于区域贫富差距较大的美国
2015年度经济统计数据：
美国 GDP 179470.0亿美元 人均55805美元
纽约 GDP 14444.06亿美元 人均72965美元
加利福尼亚 GDP 24240.33亿美元 人均61924美元
密西西比 GDP 1068.80亿美元 人均35717美元(全美其他州几乎都超过4万美元)
第一大都市所在的纽约州(类比上海)，人均GDP是GDP总量第一经济体加州(类比广东)的1.17倍，是全国垫底的密西西比州(类比甘肃)的2.04倍，是全国人均GDP的1.31倍。
其他发达国家的区域差距要小得多。
比如法国，法兰西岛以外领先的罗纳-阿尔卑斯大区人均GDP是垫底的利穆赞大区的1.32倍;
比如日本，第一大都市圈的神奈川县人均GDP是垫底的冲绳县的1.56倍。
再看看中国
2015年度经济统计数据：
中国GDP 109828.3亿美元 人均7990美元
中国 GDP 689052.1 亿人民币 人均50251人民币
上海 GDP 25123.45 亿人民币 人均102919.55人民币
广东 GDP 72812.55 亿人民币 人均67896.82 人民币
甘肃 GDP 6790.32亿人民币 人均26209.56人民币
第一大都市上海人均GDP是GDP总量第一经济体广东的1.52倍，是全国垫底的甘肃的3.95倍，是全国人均GDP的2.05倍。
(注：以上数据来源1、List of U.S. states by GDP per capita;2、IMF世界经济数据;3、中国国家统计局;4、List of French regions and overseas collectivities by GDP;5、県民経済計算)
水往低处流，人往高处走。经济规律告诉我们，区域收入差距越大，低收入地区人口向高收入地区流动的驱动力就越大。农村人想进城，城里人向往大都市，内陆地区人口涌向沿海发达地区找工作，每年堪称世界奇观的春运规模人人亲眼目睹。现在北上广深人口不堪重负，控制人口流入，但经济规律哪是人为所能控制得了的?
推广特色小镇的一部分初衷是以此拉动投资和GDP，提高城镇化率，分流大城市的部分产业和人口，减轻城市压力，同时吸引农村人口进镇脱贫。但如果不解决地区收入差异，至少中国大部分省份并不具备搞特色小镇的基本条件。欠发达地区人口必然会去发达地区打工，那里有更高的收入和更多的就业机会。没有任何基础支撑，这些所谓的特色小镇也很难引入产业资源。
即使是在沿海发达地区，由于强大的集聚效应，中高端产业也会集中在大城市，最终溢出的多数是不适合市区周围的高污染产业，无法承受大城市运营成本的低技术低利润产业。
全美人口流入流出图(蓝迁入黄迁出灰均衡)
国外情况完全不同，以同样幅员辽阔的美国为例，由于各地区收入相对均衡，即使没有任何户籍制度的约束，美国人口也并没有集中涌入发达地区的倾向。
根据美国人口普查局、全美地产经纪人协会以及跨州移居网站的调查显示，美国人热衷于往南部、西部气候温暖的城市移居，而且从大城市移居小城者远多过从小城移去大城市的人数。这跟国内恰恰相反。
美国人最喜欢移居的城市排名：佛罗里达州天帕市、佛罗里达州杰克森维尔市、北卡罗莱纳州夏洛特、得克萨斯州圣安东尼奥市、得克萨斯州奥斯汀、内华达州拉斯维加斯、佛罗里达州奥兰多、北卡罗莱纳州容尔里、俄勒冈州波特兰市
美国移出人数最多的大城市排名：纽约市、芝加哥、底特律、圣荷西、洛杉矶、密尔瓦基、圣路易市、克利夫兰、旧金山、费城
可以看出，美国人移居的都是气候好、人口密度小、房价低、税收少的小城市，而房价越来越高的大城市让越来越多的人远离。
写到此不禁想到冒着漫天雾霾和冲天房价，依然漂在北京为生活奋斗的国人。显然国情不同，特色小镇的发展基础和空间是不同的。
