图7:2014-16,纺织行业迁移路径(右图为行业分布)
资料来源:WIND,天风证券研究所
二、服务业:一线城市高房价下的制造业空心化和消费型社会
虽然前面提到“中国汽车制造的中心仍然是上海,汽车制造也是广东的支柱产业之一”,但整体上看,一线城市的产业结构已经表现出制造业的空心化和中高端服务业的集中化。2014-16年,北京占比上升最快的产业是建筑工程、互联网、金融;广东占比上升最快的是房地产、保险、互联网;上海占比上升最快的是房地产和互联网。2017年,北上深三个城市的服务业产出占比均超过了60%,其中北京的服务业产出占比已经达到了81%,上海和深圳分别是69%和61%。一线城市上市公司收入占比最高的服务业主要是金融、房地产、互联网、电信服务等。
图8:多元化保险行业分布,北京、广东、上海占3/4
资料来源:WIND,天风证券研究所
图9:房地产开发行业分布,遍地开花但北上广集中度最高
资料来源:WIND,天风证券研究所
图10:互联网软件与服务分布,北京上海广东占90%
资料来源:WIND,天风证券研究所
图11:2016年互联网零售分布—北京上海广深浙江占全国九成
资料来源:WIND,天风证券研究所
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