余姚5G智慧产业园规划分析 园区规划如何更“智慧”？

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2019年6月18日，浙江省第一个基于5G架构的智慧产业园区在余姚正式运行，标志着该产业园区已经具备5G智慧城市重要的基础设施。根据规划，5G智慧产业园区对园区智能平台、多元应用系统完成5G智慧平台搭建及日常智能化应用部署，并进一步推进以5G应用为主导的无人车、无人机等体验测试的新型基地部署。

据了解，中国云城是余姚发展智慧经济的重要项目，也是宁波5G商用首批区域。5G作为中国云城河姆渡创新产业园首个投入使用的重点产业配套设施，实现以云产业为导向进一步带动中国云城的整体运营，同时以人工智能(AI)+城市运营为模式推动园区大数据产业发展。

根据规划，5G智慧产业园区对园区智能平台、多元应用系统完成5G智慧平台搭建及日常智能化应用部署，并进一步推进以5G应用为主导的无人车、无人机等体验测试的新型基地部署。作为一次重大技术变革，5G在中国云城率先建设使用，将有效推进产业园打造无人车、智慧楼宇和5G应用等3大产业基地，带动智慧经济发展。

随着产业发展和技术变革的不断深入，智慧园区建设对于通信技术提出了更高和更多的要求。基于这一发展背景,5G技术的提出可以有效解决建设智慧园区中遇到的难题。以5G为代表的新技术在智慧园区有着良好的应用前景，智慧园区的变革之路已开始。

在当前背景下，对产业园区规划提出了新的要求：

1、产业选择

产业选择和定位是产业园区的灵魂，园区在进行产业选择时，应将传统产业与现代信息技术和城市发展趋势相结合。一方面，结合产业发展趋势和城市发展阶段，积极引入新兴产业;另一方面，注重新技术对传统产业的优化提升，注重产业链的配置和资源重组。

2、规划布局

园区物业规划布局应整体统筹考虑，秉承整个园区一盘棋的规划思路，充分考虑各产业的自身特点，产业之间的关联度及上下游关系，结合地块特点，进行优化配置，同时注重各功能之间的配置，使得各物业空间布置更高效和人性化。

3、招商策略

从招商引资向招商选资，在园区规划定位之初，就明确园区的主导产业，以及面对的主要客户，提前行动，聚焦客户，将招商前置，通过社交集中、联合其他结构招商、代理招商、圈层招商等立体化、全方位招商方式，将主要客户一网打尽，并控制好招商节奏，以便在后期招商运营过程中，能运筹帷幄，确保园区企业正常入驻。

4、运营模式

在运营上，应充分认清和理顺地产与产业各自特点和优劣势，实现产业与地产的联动，产业为地产增值，地产为产业配套，最终实现园区资金滚动开发。

随着5G的发展，未来物联网、智慧城市这些需要5G技术支持的领域毫无疑问将迎来质的的飞跃，而智慧园区作为智慧城市的核心组成部分，同样将获得无限机遇。