游戏相关产业园区业态布局发展分析：以国内外老牌游戏公司为实例解析
作者：前瞻产业研究院 . 罗逸
近日，一则“国产手游《王者荣耀》1月流水或达92亿”的消息打破了被笼罩在疫情下低迷的产业发展态势，游戏产业在2020年一月份呈现突出发展现象。从产业数据来看，伽马数据(微信号：游戏产业报告)发布的《2019中国游戏产业年度报告》显示：中国游戏市场和海外市场出口收入整体增速再次提升，收入超过3100亿，增幅达到10.6%。
随着国民收入的提高，计算机技术、电子信息技术的长足进步，游戏产业正逐步发展为我国重要产业之一，与音乐、电影等其他娱乐文化产业一起，正带动着社会经济的进步和发展。游戏产业的扩张带来相关配套产业园区的规划发展，目前国内在深圳、广州、青岛等地区开发了以游戏制作为发展方向的产业园。
项目发起方如何根据产业特色规划发展园区，笔者认为需要从产业基本构成出发进行整体分析。首先，游戏行业产品复杂，现阶段主要产品分为移动游戏、客户端游戏、网页游戏、单机游戏、主机/电视游戏五大种类，目前移动游戏是我国收入最高的游戏产品。其次，游戏产业相比一般制造业，其涵盖的专业、行业更加广泛，包括软件编程、美术设计、剧本创作、音乐创作、摄影摄像、数据收集、游戏运营等一系列工作工序，如果游戏产品本身还涉及电子竞技、衍生玩具方面，则还需要赛事组织、玩具设计等多方面的行业组合帮助。最后，从产业从业人员来看，其组成成员横跨了计算机、美术、音乐、编剧、运营等多个方面专业人员。
如何将高复杂度的游戏企业、各方面的行业精英笼络到产业园区进行生产、办公，是新型、面向未来的游戏相关产业园需要着重考虑的问题。这里，笔者从国内外优秀的游戏制作公司/工作室业态布局发展进行研究，分析其发展特点及共通点。
一、育碧娱乐软件公司(Ubisoft Entertainment)
育碧成立于1986年，是一家总部设于法国雷恩(Rennes)的电动游戏开发商和发行商。它是欧洲第三大独立游戏开发商、北美第四独立出版商。育碧成功开发过《雷曼》(Rayman)、《刺客信条》系列(Assassin's Creed)、《波斯王子》(Prince of Persia)、《细胞分裂》(Tom Clancy's Splinter Cell)、《彩虹六号》系列等成功游戏产品。它在全世界拥有23间游戏开发工作室，近两年在中国上海、成都开发了两个工作室，全世界范围内拥有固定员工5450名，其中4500为研发人员。育碧最大也是最具有代表性的工作室位于加拿大魁北克省蒙特利尔，于1997年与当地政府合作开发。
位于加拿大的育碧蒙特利尔工作室是一个拥有超过2100名员工的游戏研发基地，工作室所在办公楼过去曾是一座砖墙结构的老式纺织工厂、如今已打通成一座没有隔间的现代化办公业态，其内部规划开发包括程序组、美术组、动作捕捉工作间、配音间等。
图1 育碧蒙特利尔工作室内部
老式工业建筑在经过一系列的修建、开发后，发展成为符合艺术创作、电子游戏产业发展的办公楼业态。
二、日本任天堂株式会社(Nintendo)
日本任天堂创立于1889年，初始以花札(一本日本特殊的花牌游戏)为企业主要生产产品，1970年以后逐渐向电子游戏产业发展，在1983年推出第一代家用游戏机FC。经过50年在电子游戏产业领域中的发展，任天堂现与索尼(Sony)、微软(Microsoft)并称全球三大游戏巨头。
任天堂从电子游戏机出发，开发了FC、SFC、N64、NGC、Wii、WiiU、Nintendo Switch等家用游戏机以及Game&Watch、GB、GBA、NDS、3DS等掌上游戏机，截止2019年，任天堂在全球销售了约8亿台游戏主机;同时开发各种符合全年龄向的知名游戏，包括马里奥系列(Mario)、精灵宝可梦系列(Pokémon)、塞尔达传说系列(The Legend of Zelda)。
任天堂公司总部位于日本京都，现使用的公司大楼开发建设于2014年，由于其严格的开发保密制度，笔者暂未找到公司大楼内部规划布局、功能分布的相关资料。但通过任天堂员工透露的相关信息，高级管理人员的采访信息，可分析得出，任天堂游戏软件开发与游戏硬件研发部门在工作室进行深度融合的工作方式，为了公司游戏产品与硬件产品的高度契合，两个部门工作人员需要高频率的合作交流，以实现游戏100%发挥游戏机机能。游戏产品(软硬件)的开发，全程都需要软件开发人员、美术、程序员、硬件工程师的合力工作，所以推测其办公大楼中也针对其独特的需求进行了相关规划设计。
三、腾讯(Tencent)
1998年腾讯以互联网通讯平台出发，在经历国内电子信息产业长足的发展以及平台用户指数级的增长后，到现在已经转变成为市值2.9万亿的世界现象级互联网公司。根据腾讯财报分析，2019年第三季度收入972.36亿元，其中网络游戏收入286.04亿元，占比29%，是其排名第一的主营业务。腾讯游戏下辖5个工作室，包括天美、光子、北极光、魔方、波士顿工作室。其中最为著名的是位于成都的天美(TiMi)工作室，其开发的游戏产品有《QQ飞车》、《绝地求生(手游版)》、《王者荣耀》等。
腾讯在深圳、北京、上海、成都等多个城市规划开发了腾讯大厦，为旗下的各个工作室提供了优秀的工作环境。针对游戏开发、互联网从业人员普遍年轻化、工作时间不固定、工作内容更具创造性的特点，腾讯大厦规划开发时以打造激发创造力的垂直生态办公社区，让企业员工更加舒适、健康的工作为主要目标进行设计规划，除去开发特色化、智能化办公区外，还打造了特色的餐饮零食休闲区、室内运动场、咖啡厅、酒吧以及各类的生活服务配套业态。腾讯大厦在满足工作人员舒适办公、健康生活基本需求前提下，为年轻化的员工提供更为轻松的工作环境，激发和提高员工创新能力，培育出更多的互联网/游戏创意产品。
图2 腾讯大厦内部
从上述3家比较有代表性的游戏开发公司业态规划分析，相比传统办公业态，笔者认为游戏产业园区业态布局应该有以下几个特点：
1、更为专业的办公业态。游戏产业横跨计算机软件开发、美术设计、摄影摄像、音乐创作、运营管理工作，所需的项目业态差别较大，专业性高，健全的游戏产业园区需要针对不同的工作岗位进行合理的规划布局与开发建设。
2、更加融合的办公环境。游戏产业不同的部门、岗位、分工成员在工作中交流、沟通得更加频繁，良好的游戏产业园区业态设计需要充分考虑到企业员工在工作中所需空间的开放性质。
3、更加多功能化的办公配套。游戏产业以及面向未来发展的互联网产业，其员工程年轻化态势，工作方式与自身生活紧密相连。游戏产业园区需要通过打造丰富的工作-生活配套项目，以吸引年轻化的企业/员工入驻。
