贵阳花溪孟关组团最新规划确定

2018-06-12 10:30:21 园区规划方案

 2018年5月17日,贵阳市城乡规划局对《贵阳市中心城区控制性详细规划(总则)——孟关组团》规划方案进行公示。方案显示,孟关乡将围绕“智慧物流、休闲商贸”的主题,打造中国公路物流港示范基地及西南一流的汽车贸易中心。

一、规划定位

实施产城融合、宜居宜业,围绕“智慧物流、休闲商贸”主题,打造中国公路物流港示范基地及西南一流的汽车贸易中心,重点建设以物流配送、电子商务、资源集散、汽车贸易等功能协调发展的现代商贸物流产业园区。

二、组团边界

孟关组团位于贵阳市花溪区,北起西南环线,南至贵阳环城高速,西起花冠路中段东侧,东至100县道沿线,规划总用地63.88平方公里,分别涉及孟关村、上板村、沙坡村、五星村、改毛村、谷立村、石龙村7个行政村用地。

规划

三、规划规模

孟关组团规划建设用地14.26平方公里,其中城乡居民点建设用地13.02平方公里,城市建设用地12.97平方公里,居住人口9万人,建筑总量不超过1374万平方米,容积率1.06。

规划图

四、产业引导

依托西南地区最大的铁路枢纽贵阳南编组站及改貌货运站,发挥铁路、公路、航空综合交通运输优势,开展多种方式连运的供应链服务,积极为经开区、双龙航空港经济区提供物流服务,并逐步形成服务全省,面向西南,连接华南、华东、东盟自由贸易区的综合性物流园区。利用物联网和大数据平台建设,孟关组团将打造智能化、网络化、自动化、可视化、系统化的智能综合物流区。

按照“产业、文化、旅游、社区”四位一体,“生产、生活、生态”三生融合的要求,打造以汽车产业为主导,突出汽车文化及特色旅游,并集汽车贸易、文化旅游、生态居住为一体,实现“产城融合、宜居宜业”的特色功能区。

结合旅游公路建设和富美乡村规划,挖掘地域特色,推进旅游产业和乡村建设的融合,加强旅游交通衔接规划。加快现状工业企业、城中村和棚户区用地改造,进一步完善城市公共设施服务功能,提升居住环境水平,优化用地布局。

五、孟关未来蓝图

1、规划三个功能区

孟关组团将以城市干道孟关大道、富源二路作为区域发展主轴线,按照产业分类划分为以下三个功能区:

改貌智能物流园区——依托改貌铁路枢纽,重点打造物流配送服务,优化道路交通设施,同时完善东侧居住区公共设施服务功能;

孟关国际商贸物流园区——依托无水港、公路港的建设,大力发展物流贸易市场,主要为城市物资集散和交易服务;

汽车小镇商贸服务区——主要以汽车贸易、生态居住为主,重点完善汽贸城服务功能及居住区配套设施。

规划图

2、规划旅游环线通道

孟关组团将预留旅游环线通道,规划孟关大道、花孟大道与旅游环线相接。同时积极推动花冠路南段、花孟大道、改貌二路、富源二路等区域干道建设,构建“四横、两纵”骨架路网体系。其中,“四横”为孟溪路、花冠路南段、花孟路、改貌二路;“两纵”为富源二路、孟关大道。规划以花孟大道、花冠路中段、涟江路、思扬路所围合的区域形成自行车网络,发展自行车交通,旅游公路环线。单侧设置自行车车道。

3、轨道交通4号线孟关组团设9个站

轨道交通4号线在孟关组团内共设置墙院站、大湾站、改貌村站、改貌村南站、栗木冲站、红星村站、小西寨站、新庄站、下谷仲站9个轨道站点。实践公交导向型发展模式(TOD),优先发展公共交通。沿花冠路南段和孟关大道设置BRT公共交通走廊,倡导绿色低碳出行。此外,分别在孟关大道、花冠路中段、富源二路、涟江路等干道设置加油站 12座(保留现状3 座,规划新增9座),加气站2 座,要求新建加油站须配建甲醇加注站和汽车充换电站。

4、每个社区设老年人照料中心

规划医疗卫生用地5.87公顷,保留孟关卫生院(社区级),新建孟关综合医院和1处社区医院,均以虚线控制,社区医院应在控规导则细化落实。各个社区均需设置一所老年人日间照料中心,建筑面积控制在500-800平方米,养老设施宜与社区医院同步设置或邻近设置。

前瞻产业研究院观点:孟关组团作为花溪区的重要组成部分,经济主要以汽车销售服务网等多种方式为主。现对该组团的城市功能和用地布局进行完善,重点建设以物流配送、电子商务、资源集散、汽车贸易等功能协调发展的现代商贸物流产业园区,并进行强化规划管理,将加快花溪区产业发展和整体开发建设。

园区规划方案

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