体育小镇的发展模式及主要类型

三、国内外体育小镇常见类型

1.产业型体育小镇——典型案例：意大利蒙特贝卢纳镇、浙江•富阳银湖智慧体育产业基地

发展条件：

以体育用品或设备的生产制造产业为核心。

休闲体验并不是必备产业，消费人群过于小众。

一般具有先天发展优势的产业资源(如体育某一细分领域装备用品的生产制造)。

依托于城市而发展，一般分布在大中城市周边。

2.康养型体育小镇——典型案例：奥修国际静心村、广东•白鹭湖体育健康特色小镇

发展条件：

突出的养生特色资源：气候、水资源、森林资源、山体资源、温泉资源等

康养型的项目为支撑：徒步、瑜伽、高尔夫、太极、自行车、游泳等。

健康服务系统：健康体检、定制化健康方案、医疗服务。

辅助配套：养生、居住和酒店等配套产品。

3.休闲型体育小镇——典型案例：新西兰皇后镇、河南•嵩皇体育小镇

发展条件：

一般以一个或几个核心资源项目为引爆点，形成以休闲为核心的多个参与型体育项目。

充分考虑家庭老、青。幼不同年龄段人群的体育需求，打造体育休闲、娱乐、教育等拥有完整谱系的项目集聚区。

自然资源优势明显。

选址一般在城市圈周边或大型旅游目的地路线上是较理想的选择。

4.赛事型体育小镇——典型案例：法国沙木尼体育旅游小镇、杭州•百丈时尚体育小镇

发展条件：

交通餐饮服务体系

赛事承办能力

赛事场地服务

辅助配套：通讯、咨询、医护、翻译等配套。

四、体育小镇开发过程中遇到难点及疑惑

1.客户是谁，人从哪里来?

体育产业主要在于体育服务业，直接面对广大消费者。这就需要在规划建设体育小镇的时候，充分评估当地消费人群总量，选择临近大城市或交通便利(轨道交通)的区块建设。

2.盈利模式如何确定，钱从哪里赚?

如何实现稳定的盈利模式，是体育小镇能否可持续发展的关键。通过设置不同运动项目，大力建设和发展壮大体育体验、体育展示、休闲旅游，从而吸引不同的客群，达到能够长期经营的目的。

3. 后期专业化管理，专业技术瓶颈如何攻破?

加强体育服务、培训、管理等人才培养;联接智库机构、规划单位、投资主体、运营管理机构协同推进,同时需要引入专业化管理对项目进行持续运营。

结语：

体育小镇的打造，对开发商的资本实力要求较高，前期资金投入大，回收周期慢，后期持续经营更需要国际视野和商业前瞻性，因此，如何从开发模式着手，寻找切实可行的盈利模式和打造手法，是体育小镇类项目成功开发的关键。