成都龙潭水乡古镇失败案例剖析

4、开发商纠纷不断，多起官司缠身

一石激起千层浪，由于开发商与入驻商家的纠纷一直没有得到妥善解决，为了减少运营亏损，被卷入纠纷的商户开始闭门停业，游客量更是进一步下滑，景区的运营开始陷入恶性循环。

收不回来的租金，渐行渐远的游客，这样的死循环把上游供应链企业也卷入其中。2015年至今，作为开发商的成都龙潭裕都实业有限公司被卷入的法律纠纷多达38起，案由包含买卖合同纠纷7起、合同纠纷6起、民事执行6起、劳动争议5起、房屋买卖合同纠纷5起、建筑工程施工合同纠纷4起、装饰装修合同纠纷2起、人事争议1起、广告合同纠纷1起。涉及企业包括银行、建筑公司、装饰公司、广告公司等众多企业。

5、停留在纸上的“清明上河图”

清冷的街道门可罗雀，偶尔只见些许游客来此拍照游玩，景区游船区的水面上，一大片荷叶在寒风中早已枯黄，飘浮在水面的乌篷船散落空置于东部水域，船只早已破烂不堪。斑驳锈蚀的栏杆、闲置破败的乌篷船、关门闭户的店面、清冷的街道、干涸混浊的水域……仿佛无处不在地诉说这里的萧瑟与惨淡。

对外号称投资20亿打造的龙潭水乡，早已从短暂的辉煌破落到人们只能从纸上看到的“清明上河图”。相关龙潭水乡的未来发展似乎有所动作，一位商户透露，成华区政府或将接手这个项目，另有传言透露，云南的房地产开发商将接管这个项目。