小镇旅游火热 民宿该如何经营？

现在的年轻人，一言不合就辞职，一言不合就去开民宿，仿佛换了一个环境就是自由的天地，整天与清风为伴，听往来的游客闲谈，时不时还能感叹下岁月静好。可民宿真的是一个不懂行的人，随随便便就能玩得风生水起的吗?看完这些民宿老板亲身走过的八个坑，或许你能少走许多弯路。

1.情怀的坑，有情怀就有将来，有故事就能吸引人纷至沓来

许多开民宿的人，都是源于自身经历所产生的某种情结。比如爱家乡的那个破旧老屋爱得要死，就喜欢住那样的房子，别的地方都没有怎么办?那就任性自己开，这么怀旧、美好、重拾童年记忆的完美地方，开了那一群跟哥们一样有情怀的小伙伴们还不得踏破门槛?等你真正开张了，运营了，每天被杂七杂八的琐事拖着抽不开身，才会发现情怀再丰满，也敌不过现实的骨感。

据统计，国内民宿(含客栈)的经营周期多是8个月左右。不说从贩卖高雅的生活方式，很多民宿连住宿都难以贩卖，转为贩卖土特产等旅游产品为生。

所以，永远不要靠猜测去研究市场偏好，也不要把运气当盈利来源。因为当你运气不那么好的时候，可能会面临与房东、合伙人的各种死磕，可能在大半夜还得想着怎么拓展客源，也有可能在员工不爽甩手走人时自己刷马桶的各种熬夜。

顾客不会因为你有情怀就偏爱你，故事那么多，又不是只有你一家的更稀奇。更何况，你的情怀不一定能从你口中说出个所以然来。

情怀是用来自娱自乐的，不是用来忽悠众生的。一些民宿主人的故事，既经不起推敲，也经不起时间的检验，无非是拼命寻找宣传的噱头，认为有了故事和酒，客户就会跟着你走。但作为理性人，客户的选择基本是基于分析做出的，要么是朋友推荐，要么名气很大，或专业网站上评价很高。

做民宿，不是有了情怀就有了未来，恰恰相反，这个行业最不缺的就是情怀!

2，赚钱的坑 ，民宿很赚钱，你开我也开!

做民宿之前你得想清楚一个问题：民宿是什么?民宿就是居民家多余的房子出租，这种房间不会很多，也不是主要收入。投资几百万的，那叫旅馆和酒店。所以准备靠开民宿赚一大笔的，先清醒一下头脑，别冲动。

不得不遗憾的说，民宿行业能盈利的不足50%。想想任何一个美食城里，生意是不是看起来很火爆，每次吃饭都得排个超长的队，但有没发现他们几天就换个老板?算完房租、装修、人工、运营成本后，老板可能只赚了自己的人工费。

相比而言，民宿还没他们那样稳定。节假日和双休日是黄金时间，客人也较多，但是呢，无奈几间房根本不够用。工作日又冷冷清清，无人问津。到了冬季的淡季，更是难得等来一个客人。然而，房租和员工的开销，却不会管你是旺季还是淡季。

有些人还没计算好成本、开支、投入资金，就已经谋划着赚钱了要周游世界，四处旅行，走走停停，再出书、签售……誓要把自由的精神发挥到底。可是老板，咱们还没有迈出第一步，生存还是毁灭，依然是个大问题啊!