特色小镇深度剖析之古北水镇

有数据为证。

饱受乌镇承载力有限之苦的管理团队，在古北水镇的设计上，就把总建面提升到了43万方，其景区面积约为乌镇西栅的3倍，随着接待能力持续提升，未来游客数量增长空间巨大。从消费数据来看，古北水镇目前的人均消费也是乌镇的2倍多，游客人数从2014年的97.6万人增长至2016年的243.9万人，增长率维持在50%以上。游客的人均消费从2014年的202元提升至2016年的297元，2015年更是突破300元，达到314元。

图表3：2014-2016年古北水镇业绩汇总(单位：万人次，亿元)

2016年古北水镇的净利润率大幅提升近20个bp，达到了28.87%。虽然净利润率提升幅度很大，但是与成熟的乌镇景区40%左右的净利润率相比，还有很大的提升空间。

接下来的三年(2017-2019年)，投行相关报告预测古北水镇的年游客数量分别为348.81万人、488.33万人、659.24万人，收入分别为9.82亿元、14亿元、19.27亿元，净利润分别为2.95亿元、4.62亿元、6.74亿元。

关于文旅小镇的商业逻辑其实就这么简单。过了选址、规划设计、产品创新、管理模式的难关后，小镇这台印钞机一旦建好，就很难停下来了。