福田区临时用地审批暂行规定正式出台（解读）
7、关于临时用地租金标准
临时用地租金计缴标准按市规划国土主管部门有关规 定执行，即：按普通工业用途公告基准地价×年期修正系数 ×土地面积×临时短期修正系数计收[临时短期修正系数为 1.55-(0.05 ×使用年期)]。
8、关于临时用地使用期限
根据《土地管理法》、《深圳市城市规划条例》等相关规 定，临时用地使用期限一般不超过两年，期满确需延期的可 申请延期一次，延长期限不得超过一年。
工程建设项目的临时用地使用期限延期后，不得超过该 项目土地使用权出让合同约定的项目竣工期限。如临时用地 已列入下一规划期限内的近期建设规划或下年度规划及土 地利用年度实施计划的，不予批准延期。临时用地上的临时 建筑使用期限不得超过临时用地使用期限。临时用地单位应 当在使用期限届满前一个月内提出延期申请。
9、关于临时用地批后监管
1、为做好临时用地的批后监管，结合目前储备用地管 理市、区事权划分，《暂行规定》明确了批后监管的有关要 求，由区更新局建立临时用地动态台账，将相关审批内容纳 入动态台账统一管理。定期进行临时用地巡查、使用监督检 查工作，制定临时用地日常巡查制度。督促用地单位设置标 志，标明临时用地使用性质、用途、起止日期、投诉电话等 起警示作用，防止转租行为。
根据《深圳市城市规划条例》第四十九条，除用地 单位或个人违法、违约使用临时用地的情形以外，提前收回 临时用地的，建设项目用地权利人有权按照剩余期限与批准 期限的比例申请补偿，最高补偿不超过其所交临时用地租金 的百分之五十。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条“临 时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国 有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还 土地，处以罚款”，发生以下情形的，《暂行规定》规定区 规划土地监察主管部门会同辖区街道办按照有关法律、法规、 规章的规定依法查处：
未经批准或未按批准用途使用临时用地的;
临时使用土地期满拒不归还的;
法律、法规、规章规定的其他违法行为。
10、关于临时用地的临时建设
《暂行规定》主要是针对临时用地审批和用地批后监管， 对于临时用地批准后的临时建设和临时建筑报批(临时建设 工程规划许可证)，应当根据临时用地批准的规模按照临时 建筑审批相关规定向区建设主管部门报批，同时临时用地建 设涉及的环保、消防、质量安全等事宜，应向相关主管部门 按有关规定报批。
11、关于涉及轨道建设的临时用地申请
目前市轨道办已印发《深圳市城市轨道交通工程临时用 地管理暂行规定(试行)》，对轨道建设涉及的临时用地申 请有明确规定。因此，《暂行规定》明确了涉及轨道交通建 设临时用地的，从上述规定。
12、关于政策有效期
政策有效期为三年，自发布之日起施行
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