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南京汤山三创产业园规划案例

产业地产案例  前瞻产业研究院

南京汤山三创产业园

整体鸟瞰图

项目名称:南京汤山三创产业园

项目地点:江苏南京

项目用地:51公顷

1.项目概况

本项目位于汤水路以东片区的工业区内,规划范围以老宁杭公路与经三路交叉口为中心节点,涵盖环绕周边的五个地块,总规划用地面积51公顷。

南京汤山三创产业园

现状图

2、项目目标

打造“绿色、科技、人文”三位一体的科技创业特别社区和产业示范区,凸显特别社区意义。

绿色:和谐取源于自然,节制归还于环境,缔造直根于生态公园中的绿色科技创业特别社区。

科技:以科技保障绿色通行,以科技创造未来生活,建立全天候能源科技园区。

人文:肩负社会科教宣导责任,构筑宜人生产研发环境,重塑回归人文的人性化科技创业特别社区。

三位一体

三位一体

3.总体构思

(1) 通过核心景观空间的打造为园区提供宜人的生活环境,成为产业、研发区域共享的“城市客厅”。

构筑城市客厅

构筑城市客厅

(2) 重点研究沿老宁杭公路、经三路的城市物质空间形态,形成有序的高层建筑分布关系,使之成为展示城市形象的外部窗口和园区名片。

(3) 通过对产业功能的策划,将各地块特点与其功能相匹配,并研究相应的外部空间。

4.空间结构

“一核、一点、两轴、四区”

(1)“一核”:以中心湖景为核,周边以独立研发围合的园区公共开放空间;

(2)“一点”:指老宁杭公路和经三路交叉口形成的城市形象制高点;

(3)“两轴”:指老宁杭公路沿线的城市街景轴,核心景观向东西延伸形成开放空间的景观轴

(4)“四区”:指总部研发区、产业加速区、创业孵化区、公共配套区;

道路交通组织

一点一核

道路交通组织

两条轴线