新青科技工业园园区规划案例

产业园区规划案例  前瞻产业研究院

新青科技工业园产业园规划案例

一、项目概况

新青科技工业园位于珠海高新技术产业开发区内,于1999年成立,是珠海市园区资源整合后重点发展的“4+4+1”九个园区之一。园区地处珠江三角洲南端——珠海市斗门区,东连中山市,北倚江门市,与澳门水域相连,距香港48海里,距广州、深圳仅1-2小时车程,未来粤港澳大桥通车,园区的区位交通优势更加凸显。园区总面积总面积334万平方米,本次规划区域为园区东片区,规划区域面积约2800亩。

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  工业园位置图

二、项目背景

1、宏观经济背景

随着国内GDP增速持续下滑,中国经济已经进入“新常态”。在此背景下,供给侧改革、中国制造2025、“互联网+”战略、一带一路、战略性新兴产业规划的提出,对我国产业发展产生深刻影响。

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产业发展方向及趋势

2、产业发展概况

在宏观环境的影响下,中国多数传统产业陆续开启转型升级的进程,以补齐技术短板,创新驱动发展,强化重点领域,推动传统制造业向智造转变。同时,随着东部沿海地区劳动力成本的上升、国家战略、东部沿海地区高端制造业发展迅速,区域之间的合作更为活跃等因素影响,东部地区向中西部地区、发达地区向欠发达地区的产业转移、东部地区高端产业溢出愈发持续。

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  传统产业转型升级进程

3、园区发展概况

我国的产业园区从深圳蛇口工业区诞生开始,到各地开发区、高新区、孵化器不断涌现,产业园区大体经历了生产加工、技术研发、产业升级和链式集群四个发展阶段,园区未来发展的趋势体现在链式集群、产城融合、合作共赢三大方面,成为提升园区整体竞争力的重要抓手。

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  产业园发展阶段  

新青科技工业园产业园规划案例 园区未来发展趋势

4、社会需求偏好

需求方面,得益于人们生活水平的不断提高,互联网技术不断升级,人们的消费生活方式也朝着更高质量方向层次上的转变,消费结构正发生深刻的变化,成为产业发展最重要的驱动力。

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 消费新热点、新领域

5、对外贸易

“一带一路”战略的实施,为传统制造业“走出去“提供了新的突破口。虽然我国对”一带一路”国家沿线出口额增速在下降,但是传统制造业生产出来的产品仍占据出口比重的绝大部分。

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  出口主要产品TOP10

三、园区发展现状

1、园区企业概况

得益于珠海高新技术产业开发区的“4+2”现代产业格局,新青科技工业园通过以高端服务业、先进装备制造业为产业导向,大力推动创新驱动战略的实施。目前,园区共有企业508家,其中高新技术企业12家,省高新技术企业培育库入库企业7家。

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2、产业格局

新青科技工业园东片区的产业目前以服装制造、电子电器制造等为主,其他产业包括金属制造、塑料制造及其他产品的制造。产业层次较为低端,产业格局呈现“小而散”的局面,不利于东片区的整体发展。

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3、面临的问题

虽然新青科技工业园具备优越的区位交通条件,但是结合当前的产业情况、原有的智慧产业定位以及上位规划来看,新青科技工业园也面临着一系列的挑战,主要表现为当前的产业发展不能适应原有智慧产业规划的要求,由此引出一系列的问题。

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 园区发展面临的问题