深圳DCC文化创意园园区规划案例

三、发展条件

1、交通优势

项目毗邻华南城总部、平湖生态公园及平湖物流基地,距深圳中心区仅20公里,东接惠州、南靠香港、西北与全世界工厂最为集中、制造业十分发达的珠三角广阔腹地相连。铁路、公路交通发达,通过陆路交通,平湖与全球第二繁忙的港口香港葵青货柜码头、全球第四繁忙的盐田港及珠三角、香港及澳门等六大机场紧密相连,形成海陆空立体交通网络。

深圳华南城文化产业园

  项目交通区位图

2、资源优势

(1)土地资源

龙岗是一个工业城市,土地的增量供应与文化产业用地的实际需求之间存在较大差异,这也是许多工业城市发展文化产业的规律和困惑。龙岗的经验是通过三旧改造为文化产业发展腾出空间,反过来通过文化产业发展提升城市形象,推动城市升级。本项目的建设正是响应政府旧城改造的政策,利用“三旧”改造建设文化产业园。对政府而言,既可以降低城市改造成本,促进产业升级,又可以提高城市品位;对企业来说,可以实现低成本投入、高效益产出,一举两得。

(2)华南国际工业原料城

华南国际工业原料城(深圳)有限公司(简称华南城)位于深圳市龙岗区平湖物流基地园区,是集交易、展示、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体的超大规模工业原材料专业交易中心,也是集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸物流城。

深圳华南城文化产业园

华南国际工业原料城图

(3)平湖生态公园

园区紧邻平湖生态园,使产业园拥有得天独厚的环境优势,也为产业园发展文化旅游产业提供了便利的基础条件。深圳平湖生态园位于平湖华南城南,自然风光秀美,是自然生态型公园,环境优雅,景色怡人,是享受健康悠闲生活的好去处。

深圳华南城文化产业园

深圳平湖生态公园图

3、配套优势

项目所在地周边文化和商业氛围浓厚,拥有众多学校、超市、酒店和医院,这些基础设施为产业园的发展提供了有力的配套保障。

深圳华南城文化产业园

  项目配套

4、产业基础

2016年龙岗区文化创意产业产值营业收入达到895.97亿元,同比增长5.98%;实现增长值252.98亿元,同比增长7.55%。全区现有文化创意产业园区22家,文创企业5049家,高端工艺美术、高端印刷、创意设计、动漫游戏及衍生品开发等成为了初具规模和集聚效益的四大集群。全区22个文化产业园区中,国家级文化产业示范基地2个(大芬油画村、南岭中丝园),占全市同类基地总数的25%;国家级3A景区3个;市级文化创意产业园区10个,占全市总数超过20%。

深圳华南城文化产业园

 龙岗区文化产业代表知名品牌

产业园区规划案例

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