休闲农业规划布局的十大原则

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随着中国旅游业由观光旅游向休闲度假旅游升级转型，休闲农业更成为了人们关注的焦点。通过大数据推演预测，未来中国乡村旅游热还将持续10年以上，2025年达到近30亿人次。

“十二五” 时期我国乡村率接待人数和营业收入年均增速均超10%。 到2017年全国乡村旅游超28亿人次，旅游成为扶贫和富民新渠道。 2017年休闲农业和乡村旅游各类经营主体已达33万家，比上年增加了3万多家，整个产业呈现出“井喷式”增长态势。预计到2018年底全国乡村旅游将实现7800亿元收入规模， 2021年全国乡村旅游收入规模有望突破10000万亿元。

那么，在庞大的市场潜力下，休闲农业如何正确规划?休闲农业在规划布局中，一方面要遵循这些在实践中积累并已上升为理论的规范、准则;另一方面又要善于开拓创新，不断总结提高，促使我国的休闲农业始终沿着健康有序、稳健的步伐向前挺进。总的来说，有以下十点原则。

1、科学选址原则

休闲农庄选址应选离城市、著名景区较近且公路交通非常便利之处范围内最佳。休闲农庄应在具备以下条件：一是尽量是丘陵荒地，少占良田，不与国家有关土地政策相冲突，节省征地费用。二是无工业污染的地方。三是水源较好的地方，可以使农庄因为水而具有灵气。四是居民少或者无居民住的地方。五是土壤条件较好的地方。

2、突出特色性原则

突出农耕文化特色。农耕文化内涵广博，如农耕形式、传统农用器具、农村生活习俗、农事劳动、农业节庆、农业工艺等都属于农耕文化范围。由此可见，利用农耕文化可以开发许多富有地方特色、民族特色的旅游产品。在一定区域范围内的与其他休闲农庄区别开，应各具特色，形成良好的竞争合作关系。

3、科学性原则

休闲农业所展示内容的科学性特点，决定了规划设计工作一定要让休闲者在娱乐、休闲的同时，能自觉接受农业科学技术教育，自觉传播农业科学知识，以增强休闲农业的教育功能和高科技农业示范功能。

4、综合效益原则

首先，必须遵循经济效益原则。通过投资收益分析，对那些资源规模大、旅游价值高、原有基础好、交通便捷、可取投资省、建设周期短、投资回收快的休闲农业项目便应优先规划开发。而且应通过向休闲者提供休闲度假、种养体验、农科教结合、农业科普等多种服务，以提高非农收入和农业综合效益。

5、整体开发原则

首先，在外部它要纳入到区域休闲农业发展布局的系统工程中去，必须服从区域高层次或主系统发展战略; 在区际间突出自己的特色，即按照“人无我有”、“人有我优”、“人优我特”的原则，在市场导向前提下立足于自身资源和产品特色优势，开发出明显区别于周边地区而具有绝对竞争优势的休闲农业园区及其观光、休闲、度假产品。

6、因地制宜原则

休闲农业的布局应遵循因地制宜的原则。如果不遵循这一原则就会导致休闲农业开发失败。

7、优劣比较原则

休闲农业的优势比较大致可从区位条件、交通条件、社会经济背景、资源的禀赋状况等方面去进行。一般来说，距离大中城市尤其是大都市较近，交通便捷，区域社会经济背景好，资源丰富且具有特色的观光休闲农业旅游地或项目，应优先开发，重点发展。

8、市场导向原则

休闲农庄应努力做到住、食、游、购、娱休闲产品开发兼顾。通过市场调研以查清其游客来源、客源类型、市场规模、客流规律、游客消费能力，以及规划布局地周边一定距离内有无竞争的同类型观光休闲农业旅游景区、景点或项目。

9、参与性原则

根据市场需求，结合自身资源特点，创造性的规划设计和布局具有时尚性的多层次系列休闲农业产品。

10、可持续发展原则

农业园区规划应立足现在，着眼未来，合理规划，稳步推进。一方面改善生产条件，保护生态环境，实现资源的可持续利用;另一方面，在项目设计上形成具有自我发展、自我提高的良性机制，使休闲农业园区能够持续健康地向前发展。