河南郑州某农业生态园规划案例

项目总平面图

交通分析：

依托连霍高速公路及未来规划建设的107国道，内外道路联系便利，交通可达性好。与此同时，过境道路对场地形成一定的分割。

地块分析：

场地现状用地类型较为单一，主要以鱼塘、耕地为主，分布有集中大水面、支状水渠、林地、草地

植被现状：

现状植被以农作物为主，农田地域以杨树林带种植方式分割。部分鱼塘养殖莲藕;堤、田埂、路之间夹杂野草，生态环境较为理想

现有资源：

在自然资源方面，水系类型多样，包括人工湖、鱼塘、干渠、灌溉渠网等;在人文资源方面，有遗留部分工业遗产(红烟囱)可作为场地记忆;可利用黄河农场文化与黄河流域农耕文化进行整体打造。

当地市场整体分析:

分布不均：主要分布在城市北侧，其他方向较少。

深度不足：对农业资源的利用较为粗浅，以简单的参观、采摘、垂钓为主，缺乏深度参与性。

品质不高：项目设施较为低端，景区内旅游设施及相关餐饮、住宿等设施品质较低。

类型单一：一类以农业观光和采摘等为主;一类以大众游乐为主;一类以餐饮度假为主。

以本地游客为主，外地游客为辅：市区游客占绝大多数;临近城市以单位、学生等团体客为主，但散客有增长趋势。

以进行参与性活动的目的较少，与市场供给不成熟有关;自行组织为主，旅行社参与少;与家人或亲朋好友出游占绝大多数，其次是单位组织出游。

消费水平低，消费结构不合理：以交通、门票、餐饮开支为主，娱乐、购物、度假等开支较低;以半日游、一日游为主，过夜游较少。

市场定位：

以科技农业为依托;以深度农业体验休闲为主题特色;辅以度假养生、亲子育乐、商务会议、农业观光、民俗体验、大众游乐等多元功能;成为郑州、河南，乃至全国独树一帜的高品质农事主题休闲度假区。

形象定位:

新田园公社，你我的第二个“家”

部分节点效果图：

水上花园

垂钓木屋

花间木屋

智能温室