2020年投资文旅项目有哪些要点？

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文化旅游产业是传统旅游的转型升级。旅游产业产值的逐渐扩大，带动了文旅产业的飞速发展。同时，国家也出台了多项发展规划，例如国民经济发展“十三五”、旅游业“十三五”等，都对文化旅游的发展目标和措施进行了详细的阐述，文旅产业的地位越来越重要。

前瞻产业研究院发布的《中国旅游产业发展趋势与投资决策分析报告》中显示，2016年，中国旅游业发展迅速，国内旅游达到44亿人次，旅游收入39390万亿元，出境旅游1.35亿人次，花费超过1.1万亿元。国内旅游、出境旅游人次和国内旅游消费、境外旅游消费均列世界第一。数据表明，2006—2016年，我国旅游业对国民经济的贡献率逐年提高，由2.87%提升至5.29%。

在政策层面，《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。在地方上，广西、甘肃等多个旅游省市都出台了文化旅游融合发展的规划方案，改善了当地的经济结构，促进了产业的发展。由此可见，发展趋势良好的中国文化旅游产业将成为未来我国经济发展新的重要源泉。

中国当前面临着文化旅游地产市场规模巨大，文化旅游市场消费潜力巨大，旅游消费需求增长，文旅产品升级空间巨大的新机遇。旅游投资要用心创内容，用心做模式。旅游“乘”科技、文化、金融、创意、制造、教育，将会在内容、技术、产品等创造出更大的可能性。

蛋糕诱人，自然会吸引多方资本的参与，中外多家企业均布局了国内的文化旅游市场，例如上海迪士尼、北京通州环球影城等。此外，投资公司、基金公司等也都关注到了文旅产业的价值。

那么，2020年投资文旅项目要注意哪些重点呢?

1、投资

关键词：运筹帷幄，决胜千里

文旅行业初期发展必须合理控制投资规模，利用持续创新升级和滚动投资来吸引重复消费和长效发展。初始投资过大，会造成投资回报率低。

投入高、周期长、收益预期难是文旅项目的难点，所以首先要开发核心区，优先树立市场形象，各个分区独立发展，分期建设。同时，必须在启动时一炮而红，并进行持续性经营，才能吸引源源不断的投资方。资本是把双刃剑，文旅项目发展离不开资本，但又因文旅产业投资的平均回收周期较长等特点，要谨防资金链断裂的危险。

2、成本

关键词：合理分配，适度控制

财务数据的计算、运营管理成本的准确预测、项目用地成本不确定、绩效考核难以评判、客流及收益情况难以精准预测都将影响成本的合理分配。

客观、真实地构建计算/预测模型，不能为通过论证或数据好看而失真。更重要的是设置好政府、社会资本的风险、收益分配和调整机制，即使项目预测不准确，也不使项目参与方产生严重的利益失衡导致项目无法继续。

企业对文化旅游产业的投资热潮高涨，但在价值开发的同时不能盲目进入，多位相关人士表示要从产业的衍生开发、资本回收期、投资建设等方面多加注意。