全国90%以上文旅项目的最大困惑是土地问题
1、不解决土地问题会带来很多的问题，会影响投资的决策。乡村旅游和乡村酒店投资的关键因素是土地的属性问题。我接触到很多的农场主面临的一个最大的问题，土地和房屋建筑的问题。这个问题是全国90%以上农庄主的困惑是或者说是难题(文旅项目一样不例外)。当然我一开始就解决了这个问题，我是招商引资，从峨眉山到沐川来投资的，前提就是土地的出让。我山庄的核心区域都是办了不动产证的。另外与农业生产和活动相关的土地才是流转的，20年的流转期。不解决土地问题会带来很多的问题，会影响投资的决策。
2、乡村酒店的投资，一定要有自己的特点。我们沐府山庄是典型的川西南民居风格、青砖白墙、榫卯结构、小桥流水、独立的院落、宽走廊、大立柱等等，在我的眼中根本就不亚于徽派建筑的风格，一样的也是我们中国传统的建筑美。沐府山庄随处可见的就是四川农村传统的农耕文化和农耕器具，以及各种树雕木雕等等，都是我们的地方的特色。
3、什么是乡村酒店：所谓乡村酒店，就是把现代的宾馆开到农村去，开到大自然中去。不管外部环境有多原生态，酒店房间内一定要有现代一点，舒适一点，让客人感觉干净卫生，方便舒服。也就是说走出房间，就能感觉到大自然，呼吸到清新的空气，甚至带有泥土的清香。
4、乡村酒店体验活动推荐：
(1)最传统的就是亲子活动;
我们和北京汽车之家联合举办的沐川行，吃的是沐川非常有特点的全竹宴
传统的篝火晚会;
(4)灯光节，布置了很漂亮的灯光场地，吸引了很多的人，这也是一种吸引人气的一种办法;
(5)汉服文化节，一些传统的相亲活动，传统的文化。把这种服装和文化呈现出来;
(6)组织了草龙传承人陈老师讲解和指导这种草龙的一种编制的活动;
沐府旗袍秀。
5、产业链要做到完整性。实际上旅游的基本要素就是吃住行游购娱。如果不能完整地构建这条产业链，乡村旅游就会有很大的缺失，就会对游客的出行带来非常不方便。就会对当地乡村旅游的发展带来不好的影响。
6、做农庄要坚持、要有情怀：既然已经进入了这个行业，那就只有划上一条路，没有其他路了可走了。没有进入的还可以有所选择，进入这个行业就只有划上一条路，只有坚持，只有经营好，只有盈利，它才有出路。带着情怀进入这个行业。只有把自己变成真正的商人，我认为才能长久，才能最后的成功。
7、产业链的打通不是一蹴而就的。在打造产业链过程当中，不断考察和学习。山庄自从开业后就面临着不停的投入，不停的完善，它也是投资的一个过程，增加和改善的一个过程。我的一个观点，不管你怎么学，学习外面的东西，不管怎么考察，怎么模仿，最终还是要变成自己的东西，结合当地自己的特点来把别人的画成自己的。如果照搬，我想永远都不会成功。
8、庄园实际是庄主自己的想法的实现。关于整体设计，整体的思路和设计主要是我自己的。我看了很多东西，我几十年经商的经营和我的见识，这是主要的方面，但是我能力有限，我就请了很多团队来帮我，把我这些想法把它呈现出来，我请了不下于五个团队吧!最后，第六个团队基本上符合我自己的想法，所以说现在呈现给大家的实际上主要是我的思路，我的想法，然后团队来把它呈现出来，把它设计出来。
