解读山西首个文旅特色小镇成功经验

 作为山西首个文旅特色小镇，小西沟文旅艺术小镇自带特色IP，以古镇为载体，融入山西民俗、文化艺术、非物质文化遗产展示、特色餐饮、个性化客栈、创客基地等多元化业态，属于全国特色小镇类田园综合体范畴，是山西省及晋中市重点打造的乡村文化旅游项目，晋中市政府重点招商引资项目、山西省重点旅游投资项目、全国优选旅游项目。

近年来，中国房地产的年度热词之一，当属“特色小镇”。

自从住建部提出，到2020年，要在全国培育1000个左右富有活力的小镇。一时间，全国掀起小镇热，各种打着“小镇”名义的项目，如雨后春笋般涌现。

但一位接触过200多个项目的建筑师坦言：他做过的小镇，没有一个是有设计任务书的。

因为特色小镇不是单一的产业园、住宅或综合体，而是一个小型的社会。大家都是“摸着石头过河”，没有人能够把它描绘清楚。大多数时候，有样本，而无成熟产品线。有理论，而设计难以落地。

过去一年，小西沟文旅艺术小镇在空间、产业、政策、运营和服务等的实践，恰如一本小镇界探索案例。在小镇特色的“广度”和“深度”上，都做了迄今业界较为深入的探索。

小西沟文旅艺术小镇采取了X+4模式。项目有4个小镇基因：农业、教育、康养和文旅，X代表小镇的独有特色。这个X，可以是龙井茶、红酒，也可以是越剧、花海、森林。一般都是4大基因的个性化衍生。但在大城市近郊，X也可能代表着居住。

小西沟文旅艺术小镇获得晋中市政府大力支持，力求将小西沟文旅艺术小镇整体打造为，产业、文化、居住、旅游为一体的特色小镇。

小西沟文旅艺术小镇将成为开放的休养娱乐专区，也是都市人的心灵治愈之地。目前，小西沟文旅艺术小镇主打的产业小镇类型，主要有三种：农业、康养和文旅，也兼容其它如教育、科创、体育和物联网等产业主题。

小西沟占地面积8000多亩，森林覆盖率达95%。居住形态稀缺，以叠墅式中式庭园为主，也可以定制房屋。小镇内拥有文旅艺术商业街、中医养生谷、大型宴会厅、儿童乐园，以及幼儿园、颐乐专区、国学馆等海量配套。

在宏大的生活版图下，小西沟文旅艺术小镇又结合周边农地，打造“农耕主题”。不仅有“农耕田”，还将会有图书馆、博物馆。宜居之外，它同样宜游、宜业、宜学。

小西沟文旅艺术小镇依托另一种模式就是产业导入。

一种是“外链模式”，小镇依托外部产业资源，以“理想小镇生活综合体”身份出现。另一种是“内生模式”，以小西沟自主产业为源头，通过资源整合，形成经济自循环的小社会。

很多时候，一个小镇的产业，会既有“外链模式”，也有“内生模式”。

比如小西沟文旅艺术小镇，以文化和居住为主，小镇内商业、酒店、办公、教育、医疗和休闲娱乐等设施俱全，同时，又以“全龄化教育”产业为特色。

镇上即将开办国学馆，这是小镇的“外链资源”。

小镇又通过“内生”，引入儿童乐园，以及中医养生谷、颐乐专区。从幼儿、青年到老年，都能在小镇上获得学习的乐趣。

通过“外链+内生”，小西沟将塑造出一个小镇的个性标签。独特的产业个性，让小镇拥有相当的“深度”，或者说竞争力。小西沟文旅艺术小镇标准化配置的“小镇生活服务体系”，则赋予小镇足够的“广度”，也就是生活内涵。

“深度”与“广度”结合，让小西沟文旅艺术小镇既个性鲜明，又有浓郁的生活氛围，呈现立体化的和谐社会生态。